Nicea
New member
Brandenburg’daki konut şirketleri geçen yıl enerji krizi ve yüksek bina ilgisiyle az çok başa çıktılar ve zorlu çerçeve koşullarına rağmen bakım, modernizasyon ve yeni inşaatlara daha fazla yatırım yapmayı başardılar.
Ancak daha sonra yeni bir şok geldi: Kısaca ısıtma yasası olarak bilinen yeni bina enerji yasasıyla federal hükümet, sizi yalnızca yeni binalarda değil, aynı zamanda mevcut binalarda da daha yüksek enerji gereksinimlerine tabi kılmak istiyor.
Isıtma Yasası: Isı pompalarına ve bölgesel ısıtmaya geçiş nasıl finanse edilir?
BBU Berlin-Brandenburg konut şirketleri birliğinin yönetim kurulu üyesi Maren Kern, çarşamba günü Brandenburg’daki konut piyasasındaki gelişmelere ilişkin yıllık basın toplantısında “Bu gerçekten büyük bir kurul” dedi. BBU derneği, Berlin ve Brandenburg’daki kamu, kooperatif, özel ve kilise konut şirketlerini temsil etmektedir. Bir anket şunu gösteriyor: Derneğin tüm üyelerinin yüzde 79’u, önümüzdeki iki ila üç yıl içinde en büyük zorlukların, vasıflı işçi sıkıntısının en ön saflarında mevcut binalarda yaklaşan yeni enerji gereksinimlerinde olduğunu düşünüyor. Maren Kern, bunun onu “umutsuzluğun eşiğine getireceğini” ekledi.
Çünkü tüm yeni yatırım kararlarında şirketlerin aynı zamanda gerekli karlılığı da düşünmesi gerekecek; aksi takdirde kiralar patlayabilir. BBU yönetim kurulu üyesi, “Bina Enerji Yasası, Şubat ayında konut şirketlerimiz için büyük sürprizlerle geldi ve ısı pompası kurma zorunluluğu getirdi” diye hatırlıyor ve eleştiriyor: Tüm tartışma boyunca, konut şirketlerimize ısı pompası kurulumunun Yeni inşaat büyük bir sorun değil ama mevcut binada da pek kolay olmuyor. Ayrıca 20 ila 30 daireli apartmanlara ısı pompaları monte edilemez çünkü bunların uygun büyüklükte olması gerekir. Maren Kern, “Bugüne kadar federal hükümetin her şeyi nasıl finanse etmek istediği ve sonuçta neyden bahsettiğimiz belli değil” diye ekliyor.
İlan | Daha fazlasını okumak için kaydırın
Hukuk mezunu, “Şirketlerimiz iklimin korunmasına kararlı, ancak bunun uygulanabilir olması gerekiyor” diye devam etti. Ayrıca belediye ısı planlamasının nasıl görüneceği ve belediyelerin bölgesel ısıtma ağlarını zamanında genişletmeyi başarıp başaramayacakları da henüz belli değil. Bu nedenle konut sektörünün politikacılardan ilk beklentileri şaşırtıcı değil: Ankete katılan şirketlerin yüzde 77’si daha fazla finansmandan yana.
Konut krizi: Sosyal uyumun azalması bekleniyor
Brandenburg eyaletinde kiralar hâlâ enflasyon oranının altında seyrediyor. Ancak kiraları şu ana kadar nispeten düşük tutan Pro Potsdam moratoryumu yıl sonunda sona erecek ve kiralar “biraz artırılacak” – aksi takdirde konut şirketleri artık yenileme, modernizasyon gerçekleştiremeyecek BBU derneğinin yorumuna göre onarım ve yeni inşaatlar finanse edilecek.
Bu esas olarak Berlin çevresindeki bölge için geçerlidir. Ankete katılan şirketlerin yarısı, Berlin yakınındaki dairelere olan talebin önümüzdeki on yıl içinde artmasını bekliyor. Ancak çoğunluk (yüzde 67) politikacıların konut kriziyle mücadele etmek için hiçbir şey yapmaması veya ısı geçişinin mümkün kılınmaması durumunda sosyal uyumun azalacağından korkuyor
Geri bildiriminiz var mı? Bize yazın! brifing@Haberler
Ancak daha sonra yeni bir şok geldi: Kısaca ısıtma yasası olarak bilinen yeni bina enerji yasasıyla federal hükümet, sizi yalnızca yeni binalarda değil, aynı zamanda mevcut binalarda da daha yüksek enerji gereksinimlerine tabi kılmak istiyor.
Isıtma Yasası: Isı pompalarına ve bölgesel ısıtmaya geçiş nasıl finanse edilir?
BBU Berlin-Brandenburg konut şirketleri birliğinin yönetim kurulu üyesi Maren Kern, çarşamba günü Brandenburg’daki konut piyasasındaki gelişmelere ilişkin yıllık basın toplantısında “Bu gerçekten büyük bir kurul” dedi. BBU derneği, Berlin ve Brandenburg’daki kamu, kooperatif, özel ve kilise konut şirketlerini temsil etmektedir. Bir anket şunu gösteriyor: Derneğin tüm üyelerinin yüzde 79’u, önümüzdeki iki ila üç yıl içinde en büyük zorlukların, vasıflı işçi sıkıntısının en ön saflarında mevcut binalarda yaklaşan yeni enerji gereksinimlerinde olduğunu düşünüyor. Maren Kern, bunun onu “umutsuzluğun eşiğine getireceğini” ekledi.
Çünkü tüm yeni yatırım kararlarında şirketlerin aynı zamanda gerekli karlılığı da düşünmesi gerekecek; aksi takdirde kiralar patlayabilir. BBU yönetim kurulu üyesi, “Bina Enerji Yasası, Şubat ayında konut şirketlerimiz için büyük sürprizlerle geldi ve ısı pompası kurma zorunluluğu getirdi” diye hatırlıyor ve eleştiriyor: Tüm tartışma boyunca, konut şirketlerimize ısı pompası kurulumunun Yeni inşaat büyük bir sorun değil ama mevcut binada da pek kolay olmuyor. Ayrıca 20 ila 30 daireli apartmanlara ısı pompaları monte edilemez çünkü bunların uygun büyüklükte olması gerekir. Maren Kern, “Bugüne kadar federal hükümetin her şeyi nasıl finanse etmek istediği ve sonuçta neyden bahsettiğimiz belli değil” diye ekliyor.
İlan | Daha fazlasını okumak için kaydırın
Hukuk mezunu, “Şirketlerimiz iklimin korunmasına kararlı, ancak bunun uygulanabilir olması gerekiyor” diye devam etti. Ayrıca belediye ısı planlamasının nasıl görüneceği ve belediyelerin bölgesel ısıtma ağlarını zamanında genişletmeyi başarıp başaramayacakları da henüz belli değil. Bu nedenle konut sektörünün politikacılardan ilk beklentileri şaşırtıcı değil: Ankete katılan şirketlerin yüzde 77’si daha fazla finansmandan yana.
Konut krizi: Sosyal uyumun azalması bekleniyor
Brandenburg eyaletinde kiralar hâlâ enflasyon oranının altında seyrediyor. Ancak kiraları şu ana kadar nispeten düşük tutan Pro Potsdam moratoryumu yıl sonunda sona erecek ve kiralar “biraz artırılacak” – aksi takdirde konut şirketleri artık yenileme, modernizasyon gerçekleştiremeyecek BBU derneğinin yorumuna göre onarım ve yeni inşaatlar finanse edilecek.
Bu esas olarak Berlin çevresindeki bölge için geçerlidir. Ankete katılan şirketlerin yarısı, Berlin yakınındaki dairelere olan talebin önümüzdeki on yıl içinde artmasını bekliyor. Ancak çoğunluk (yüzde 67) politikacıların konut kriziyle mücadele etmek için hiçbir şey yapmaması veya ısı geçişinin mümkün kılınmaması durumunda sosyal uyumun azalacağından korkuyor
Geri bildiriminiz var mı? Bize yazın! brifing@Haberler