Nicea
New member
Federal Ekonomi Bakanı Robert Habeck (l.) ve Yeşiller politikacı Anton Hofreiter. Isıtma yasası şimdi ne olacak?Michael Kappeler/dpa
Robert Habeck’in tartışmalı bina enerji yasası Federal Anayasa Mahkemesi tarafından geçici olarak bozuldu ve bu Cuma Federal Meclis’te kabul edilmemesi gerekiyor.
Ancak yasa daha sonra gelir ve soru şu: hangi versiyonda? Alman Konut ve Emlak Şirketleri Federal Birliği (GdW) Başkanı Axel Gedaschko, Federal Meclis’te yasayla ilgili oturumlara katılan uzmanlardan biri. Bir röportajda, mal sahipleri ve kiracılar tarafından şimdilik hangi tehlikelerin önlendiğini ve hangilerinin kaldığını açıklıyor.
Bay Gedaschko, siz dünyanın en büyük eleştirmenlerinden birisiniz. Federal Anayasa Mahkemesi tarafından geçici olarak bozulan ısınma yasasıBT. “Yaşadığımız böyle bir süreç demokrasimize yakışmaz” dediniz bir uzman olarak. Neden bu kadar tartışmalıydı?
Ekonomi Bakanlığı, yeni Bina Enerji Yasası’nın (GEG) ilk taslağını geçen yaz sundu. Ancak bunun içeriği, yasanın Almanya’da hiç uygulanamayacağı şekilde tasarlandı. Her şey sadece teoriydi, pratikten herhangi bir geri bildirim alınmadı. Sorun şu ki, ülkemizdeki vatandaşlar ve şirketler için geniş kapsamlı değişiklikler içeren böylesine önemli bir kanunla, sadece teknik boyutlarıyla değil, sosyal boyutu da baştan düşünülmeli! Bu, sonuna kadar olmadı ve mevcut bir finansman konsepti yok.
Ampel hükümeti, sübvansiyonlu tek birimli bir bina için harcama limiti 30.000 Euro olan GEG hakkında bir karar önergesi hazırladı.
Ancak finansman konseptinin gerçekte neye benzediği ve uzun vadeli finansmanın nasıl sağlanabileceği belirsizliğini koruyor. Yasa taslağı hazır olmadan Federal Meclis’te bir duruşmanın yapılabilmesinin bir skandal olduğunu düşünüyoruz. Ve 111 sayfalık belge geldiğinde, okuma versiyonu bile yoktu. Herhangi bir okuyucunun onu uzaktan bile anlaması saatler alır. Ancak, son derece sıkı program nedeniyle, tek bir hafta sonundan neredeyse hiç zaman kalmadı. Süreç bir bütün olarak maksimum belirsizlik ve belirsizlikle ilerledi. Tasarı temelde sadece sallandığı için duruşmalar bir saçmalık oldu. Bunun dayanağı, trafik ışıkları koalisyonunun büyük bir siyasi baskı altında son anda vardığı çok kısa vadeli bir anlaşmaydı. Tasarı hala birçok belirsizlik ve tartışmalı nokta içeriyor. Planlar gerçekte işlemediği için mevcut haliyle uygulanamaz. Bu nedenle, bu taslaktaki önemli ekonomik ve sosyal eksikliklerin net bir şekilde tespit edilmeye devam etmesi için elimizden gelen her şeyi yapacağız ve bunları ortadan kaldırmak için elimizden gelenin en iyisini yapacağız.
İlan | daha fazlasını okumak için kaydırın
GdW
muhatap için
63 yaşındaki Axel Gedaschko, 2011’den beri GdW Federal Alman Konut ve Emlak Şirketleri Birliği Başkanıdır. 2008’den 2010’a kadar, kalifiye avukat ve CDU politikacısı aynı zamanda Ekonomi Senatörü ve Serbest Ekonomi ve Çalışma Kurumu Başkanıydı. ve Hansa Şehri Hamburg.
Bölgesel ısıtma zorunluluğu ve yılda 3000 avro: “Bizden milyarlar kazanıyorlar”
GEG ile ilgili önceki feci yargılamalar bir şeyi açıklığa kavuşturdu: aktörler işleyen bir yasadan çok parti barışıyla ilgileniyorlardı. Geçen yazdan beri hükümete söylüyoruz: Sosyal destek sağlayın! Sadece AfD oyların yüzde 20’sinden fazlasını aldığında, bireysel koalisyon üyeleri talepte bulundular, ama bunu sadece kendileri kullananlar için. Şimdi size yüzde 70’e kadar finansman sözü verilecek.
Ama sonuna kadar belli değildi: Evini kiraya veren ve yatırımlarını bire bir ısıtma sistemini kiracıya devretmek zorunda kalanlar için ne var? Genel olarak aşağıdakiler geçerlidir: Sübvansiyon edilen tutarın kiracıya maliyet olarak ulaşmaması gerekir. Doğru yaparsanız, ev sahipleri ve kiracılar için bir kazan-kazan pozisyonuna sahip olursunuz. Aksi takdirde, bir kaybet-kaybet durumu söz konusudur – ve bu tam olarak federal hükümetin başardığı şeydir: emlak sektörüne yönelik sübvansiyon, bunu kiralık sektörde hiçbir yerde sağlamak istemiyor. Bir kiracılar ülkesi olan Almanya’da bu, tüm insanların kiracılarının hiçbir şekilde mali destek almadığı anlamına gelir. Ayrıca, birçok ev sahibinin öz sermayesi yoktur, bu nedenle pahalı kredileri finanse etmek zorundadırlar.
800 metrekare, bir ısı pompası için 9.808 avro elektrik maliyeti: “Bunu kiracılardan bekleyebilir miyim?”
Şeytan Ayrıntıda. Kanun taslağı, belediye ısı planlamasının 2028 yılına kadar yürürlükte olması gerektiğini şart koşuyor. Ama bir düşünelim: bir belediye bunu yapamaz. Isı planlarının oluşturulması için yeterli planlama kapasitesi olup olmayacağını merak ediyoruz. 2028’de belediye ısı planlaması yoksa, yasa taslağına göre bireye belediye planlaması varmış gibi davranılmalıdır. Bu tam bir çılgınlık. Bu, belediyelerinin somut planları hakkında tam bir belirsizlik durumunda vatandaşların her halükarda harekete geçmeye ve yüzde 65 enerji verimliliği hedefini tutturmaya zorlandıkları anlamına gelir. Bu nedenle, belediyeleri daha sonra bir ısıtma şebekesi kurabilecek olsa bile, vatandaşların şimdi pahalı bir ısı pompasına yatırım yapması gerekiyor. Bu büyük finansal ve planlama belirsizliğinin olması gerekmiyor.
Başka bir örnek: Yüzde 20’lik hız bonusu her üç yılda bir yüzde üç oranında eriyip gidiyor. Eritme 2028 gibi erken bir tarihte başlayacak, ancak ısı planları o zamana kadar mevcut olmalıdır. Bunun anlamı: Gerçekten mantıklı hareket edebilmek için hızlı bir şekilde bir başvuruda bulunmam gerekiyor ki bu da en az iki yıl sürüyor. Sonra bonus eriyip gitti. Bu şekilde hükümet, kendi vatandaşlarını mantıksız davranmaya zorlar. Bu nedenle, yasama sürecinin Federal Anayasa Mahkemesi tarafından şimdilik durdurulmuş olması iyidir. Kalan zaman, artık ekonomik ve sosyal açıdan adil bir yasa çıkarmak için bir fırsat olarak kullanılmalıdır.
Ancak Alman konut ve emlak şirketleri için merkezi ısıtma bir numaralı alternatif mi? Yoksa onlar da buna benzer havadan havaya ısı pompaları mı istiyorlar? BACAK emlak?
Bu soru bir şirket için asla bu kadar genel bir şekilde cevaplanamaz. Her konum, her durum farklıdır ve binanın tipolojisine bağlıdır. Karanlıkta el yordamıyla geziniyor gibi görünen hükümetin aksine, mevcut yasa tasarısındaki projelerin maliyetine ilişkin şirketlerimizden sağlam verilerimiz var. Bir hava-su ısı pompası için orta seviyedeki maliyetler ve buna bağlı ek maliyetler metrekare başına 250 Euro’dur.
O çok pahalı. Evinizi nasıl ısıtıyorsunuz ve ısı geçişiniz nasıl olacak?
1962’de inşa edilmiş eski bir evim var ve bir yıldır havadan suya ısı pompasıyla ısıtıyorum. Ancak son yıllarda eve büyük yatırımlar yaptım ve daha büyük radyatörler kurdum. Bir duvar dıştan, diğer duvarlar ise özel bir sistemle içten yalıtılmıştır. Sonunda, bu sadece duvarları dışarıdan yalıtmaktan çok daha ucuzdur. Bu şekilde, ısı pompasının dışarısı eksi 15 derece olsa bile sadece 45 derecelik bir akış sıcaklığı üretmesi gerekir.
Elektrik faturalarınızdan memnun musunuz?
Tabii ki değil. Isı pompaları İskandinav ülkelerinde çok popüler çünkü orada elektrik maliyetleri çok düşük. Almanya’da farklı. Tabii ki ısı pompasına inancım dışında yatırım yaptım. Ancak kesin olan bir şey daha var: Hükümetin mevcut planlarına göre Almanya’da pek çok kişi bunu karşılayamıyor.
Isı pompası 3000 avroya, elektrik ayda sadece 50 avroya mal oluyor: Berliner hilelerini açıklıyor
Sözde liyakat sırası, yani elektriğin fiyatının en pahalı enerji kaynağına göre belirlenmesi pek yardımcı olmuyor. Benim açımdan bu maksimum fiyat teklifinden kurtulmamız için sisteme takviye yapılması gerekiyor. Ancak, en çok ağ genişletme konusunda endişeleniyoruz. Bir ısı pompası bağlamak istediğinizi düşünün. O zaman yardımcı programınız size şunları söyler: Hepsi iyi ve güzel, ancak yine de bir transformatör inşa etmeniz gerekiyor. Bu bizim şirketlerimizde seri olarak oluyor.
Bir de trafo yaptırmanız gerekiyorsa, maliyetler tamamen kontrolden çıkıyor. Bu nedenle, trafonun masraflarını kimin karşılayacağı konusunda kamu hizmetleriyle şu anda anlaşmazlıklar yaşanıyor. Aylar önce Ekonomi Bakanlığı’nda bu önemli tartışma konusuna da net bir şekilde değindik. Elektrik fiyatları herkes için daha fazla artmadan elektrik şebekelerinin acilen genişletilmesi gerekiyor. Siyasetçilerin bu konuda ve daha birçok noktada yapmaya çalıştığı gibi, bunun sorumluluğunun toplum odaklı konut şirketlerine kaydırılması kesinlikle kabul edilemez.
Röportaj: Liudmila Kotlyarova
Geri bildiriminiz var mı? Bize yazın! briefe@Haberler
Robert Habeck’in tartışmalı bina enerji yasası Federal Anayasa Mahkemesi tarafından geçici olarak bozuldu ve bu Cuma Federal Meclis’te kabul edilmemesi gerekiyor.
Ancak yasa daha sonra gelir ve soru şu: hangi versiyonda? Alman Konut ve Emlak Şirketleri Federal Birliği (GdW) Başkanı Axel Gedaschko, Federal Meclis’te yasayla ilgili oturumlara katılan uzmanlardan biri. Bir röportajda, mal sahipleri ve kiracılar tarafından şimdilik hangi tehlikelerin önlendiğini ve hangilerinin kaldığını açıklıyor.
Bay Gedaschko, siz dünyanın en büyük eleştirmenlerinden birisiniz. Federal Anayasa Mahkemesi tarafından geçici olarak bozulan ısınma yasasıBT. “Yaşadığımız böyle bir süreç demokrasimize yakışmaz” dediniz bir uzman olarak. Neden bu kadar tartışmalıydı?
Ekonomi Bakanlığı, yeni Bina Enerji Yasası’nın (GEG) ilk taslağını geçen yaz sundu. Ancak bunun içeriği, yasanın Almanya’da hiç uygulanamayacağı şekilde tasarlandı. Her şey sadece teoriydi, pratikten herhangi bir geri bildirim alınmadı. Sorun şu ki, ülkemizdeki vatandaşlar ve şirketler için geniş kapsamlı değişiklikler içeren böylesine önemli bir kanunla, sadece teknik boyutlarıyla değil, sosyal boyutu da baştan düşünülmeli! Bu, sonuna kadar olmadı ve mevcut bir finansman konsepti yok.
Ampel hükümeti, sübvansiyonlu tek birimli bir bina için harcama limiti 30.000 Euro olan GEG hakkında bir karar önergesi hazırladı.
Ancak finansman konseptinin gerçekte neye benzediği ve uzun vadeli finansmanın nasıl sağlanabileceği belirsizliğini koruyor. Yasa taslağı hazır olmadan Federal Meclis’te bir duruşmanın yapılabilmesinin bir skandal olduğunu düşünüyoruz. Ve 111 sayfalık belge geldiğinde, okuma versiyonu bile yoktu. Herhangi bir okuyucunun onu uzaktan bile anlaması saatler alır. Ancak, son derece sıkı program nedeniyle, tek bir hafta sonundan neredeyse hiç zaman kalmadı. Süreç bir bütün olarak maksimum belirsizlik ve belirsizlikle ilerledi. Tasarı temelde sadece sallandığı için duruşmalar bir saçmalık oldu. Bunun dayanağı, trafik ışıkları koalisyonunun büyük bir siyasi baskı altında son anda vardığı çok kısa vadeli bir anlaşmaydı. Tasarı hala birçok belirsizlik ve tartışmalı nokta içeriyor. Planlar gerçekte işlemediği için mevcut haliyle uygulanamaz. Bu nedenle, bu taslaktaki önemli ekonomik ve sosyal eksikliklerin net bir şekilde tespit edilmeye devam etmesi için elimizden gelen her şeyi yapacağız ve bunları ortadan kaldırmak için elimizden gelenin en iyisini yapacağız.
İlan | daha fazlasını okumak için kaydırın
GdW
muhatap için
63 yaşındaki Axel Gedaschko, 2011’den beri GdW Federal Alman Konut ve Emlak Şirketleri Birliği Başkanıdır. 2008’den 2010’a kadar, kalifiye avukat ve CDU politikacısı aynı zamanda Ekonomi Senatörü ve Serbest Ekonomi ve Çalışma Kurumu Başkanıydı. ve Hansa Şehri Hamburg.
Bölgesel ısıtma zorunluluğu ve yılda 3000 avro: “Bizden milyarlar kazanıyorlar”
GEG ile ilgili önceki feci yargılamalar bir şeyi açıklığa kavuşturdu: aktörler işleyen bir yasadan çok parti barışıyla ilgileniyorlardı. Geçen yazdan beri hükümete söylüyoruz: Sosyal destek sağlayın! Sadece AfD oyların yüzde 20’sinden fazlasını aldığında, bireysel koalisyon üyeleri talepte bulundular, ama bunu sadece kendileri kullananlar için. Şimdi size yüzde 70’e kadar finansman sözü verilecek.
Ama sonuna kadar belli değildi: Evini kiraya veren ve yatırımlarını bire bir ısıtma sistemini kiracıya devretmek zorunda kalanlar için ne var? Genel olarak aşağıdakiler geçerlidir: Sübvansiyon edilen tutarın kiracıya maliyet olarak ulaşmaması gerekir. Doğru yaparsanız, ev sahipleri ve kiracılar için bir kazan-kazan pozisyonuna sahip olursunuz. Aksi takdirde, bir kaybet-kaybet durumu söz konusudur – ve bu tam olarak federal hükümetin başardığı şeydir: emlak sektörüne yönelik sübvansiyon, bunu kiralık sektörde hiçbir yerde sağlamak istemiyor. Bir kiracılar ülkesi olan Almanya’da bu, tüm insanların kiracılarının hiçbir şekilde mali destek almadığı anlamına gelir. Ayrıca, birçok ev sahibinin öz sermayesi yoktur, bu nedenle pahalı kredileri finanse etmek zorundadırlar.
800 metrekare, bir ısı pompası için 9.808 avro elektrik maliyeti: “Bunu kiracılardan bekleyebilir miyim?”
Şeytan Ayrıntıda. Kanun taslağı, belediye ısı planlamasının 2028 yılına kadar yürürlükte olması gerektiğini şart koşuyor. Ama bir düşünelim: bir belediye bunu yapamaz. Isı planlarının oluşturulması için yeterli planlama kapasitesi olup olmayacağını merak ediyoruz. 2028’de belediye ısı planlaması yoksa, yasa taslağına göre bireye belediye planlaması varmış gibi davranılmalıdır. Bu tam bir çılgınlık. Bu, belediyelerinin somut planları hakkında tam bir belirsizlik durumunda vatandaşların her halükarda harekete geçmeye ve yüzde 65 enerji verimliliği hedefini tutturmaya zorlandıkları anlamına gelir. Bu nedenle, belediyeleri daha sonra bir ısıtma şebekesi kurabilecek olsa bile, vatandaşların şimdi pahalı bir ısı pompasına yatırım yapması gerekiyor. Bu büyük finansal ve planlama belirsizliğinin olması gerekmiyor.
Başka bir örnek: Yüzde 20’lik hız bonusu her üç yılda bir yüzde üç oranında eriyip gidiyor. Eritme 2028 gibi erken bir tarihte başlayacak, ancak ısı planları o zamana kadar mevcut olmalıdır. Bunun anlamı: Gerçekten mantıklı hareket edebilmek için hızlı bir şekilde bir başvuruda bulunmam gerekiyor ki bu da en az iki yıl sürüyor. Sonra bonus eriyip gitti. Bu şekilde hükümet, kendi vatandaşlarını mantıksız davranmaya zorlar. Bu nedenle, yasama sürecinin Federal Anayasa Mahkemesi tarafından şimdilik durdurulmuş olması iyidir. Kalan zaman, artık ekonomik ve sosyal açıdan adil bir yasa çıkarmak için bir fırsat olarak kullanılmalıdır.
Ancak Alman konut ve emlak şirketleri için merkezi ısıtma bir numaralı alternatif mi? Yoksa onlar da buna benzer havadan havaya ısı pompaları mı istiyorlar? BACAK emlak?
Bu soru bir şirket için asla bu kadar genel bir şekilde cevaplanamaz. Her konum, her durum farklıdır ve binanın tipolojisine bağlıdır. Karanlıkta el yordamıyla geziniyor gibi görünen hükümetin aksine, mevcut yasa tasarısındaki projelerin maliyetine ilişkin şirketlerimizden sağlam verilerimiz var. Bir hava-su ısı pompası için orta seviyedeki maliyetler ve buna bağlı ek maliyetler metrekare başına 250 Euro’dur.
O çok pahalı. Evinizi nasıl ısıtıyorsunuz ve ısı geçişiniz nasıl olacak?
1962’de inşa edilmiş eski bir evim var ve bir yıldır havadan suya ısı pompasıyla ısıtıyorum. Ancak son yıllarda eve büyük yatırımlar yaptım ve daha büyük radyatörler kurdum. Bir duvar dıştan, diğer duvarlar ise özel bir sistemle içten yalıtılmıştır. Sonunda, bu sadece duvarları dışarıdan yalıtmaktan çok daha ucuzdur. Bu şekilde, ısı pompasının dışarısı eksi 15 derece olsa bile sadece 45 derecelik bir akış sıcaklığı üretmesi gerekir.
Elektrik faturalarınızdan memnun musunuz?
Tabii ki değil. Isı pompaları İskandinav ülkelerinde çok popüler çünkü orada elektrik maliyetleri çok düşük. Almanya’da farklı. Tabii ki ısı pompasına inancım dışında yatırım yaptım. Ancak kesin olan bir şey daha var: Hükümetin mevcut planlarına göre Almanya’da pek çok kişi bunu karşılayamıyor.
Isı pompası 3000 avroya, elektrik ayda sadece 50 avroya mal oluyor: Berliner hilelerini açıklıyor
Sözde liyakat sırası, yani elektriğin fiyatının en pahalı enerji kaynağına göre belirlenmesi pek yardımcı olmuyor. Benim açımdan bu maksimum fiyat teklifinden kurtulmamız için sisteme takviye yapılması gerekiyor. Ancak, en çok ağ genişletme konusunda endişeleniyoruz. Bir ısı pompası bağlamak istediğinizi düşünün. O zaman yardımcı programınız size şunları söyler: Hepsi iyi ve güzel, ancak yine de bir transformatör inşa etmeniz gerekiyor. Bu bizim şirketlerimizde seri olarak oluyor.
Bir de trafo yaptırmanız gerekiyorsa, maliyetler tamamen kontrolden çıkıyor. Bu nedenle, trafonun masraflarını kimin karşılayacağı konusunda kamu hizmetleriyle şu anda anlaşmazlıklar yaşanıyor. Aylar önce Ekonomi Bakanlığı’nda bu önemli tartışma konusuna da net bir şekilde değindik. Elektrik fiyatları herkes için daha fazla artmadan elektrik şebekelerinin acilen genişletilmesi gerekiyor. Siyasetçilerin bu konuda ve daha birçok noktada yapmaya çalıştığı gibi, bunun sorumluluğunun toplum odaklı konut şirketlerine kaydırılması kesinlikle kabul edilemez.
Röportaj: Liudmila Kotlyarova
Geri bildiriminiz var mı? Bize yazın! briefe@Haberler