Nicea
New member
Ev
ısıtma kanunu
Alman Kiracılar Derneği uyardı: ısıtma maliyetleri iki katına çıktı – hükümet yardım önlemlerini erteledi
Alman Kiracılar Derneği’ne göre, yedi milyondan fazla hane kira maliyetleriyle aşırı yüklenmiş durumda. Şimdiye kadar, federal hükümet sadece kiracıları koruma sözü verdi.
Simon Zeiss
Isıtma giderleri en fakir kiracılar için büyük bir yük haline geldi.Jan Woitas/dpa
En fakir olanlar, sözde enerji dönüşümünden en çok etkilenenlerdir. Perşembe günü Berlin’de yayınlanan bir çalışmada, Alman Kiracılar Derneği (DM) kiracı haneler için ek yükleri ayrıntılı olarak hesapladı ve patlayan kira maliyetlerini azaltmak için özel önlemleri özetledi.
60.000 kiracı hanenin verilerinin değerlendirildiği araştırmaya göre, Almanya’daki 21 milyon kiracı hanenin yarısı artık en düşük üç gelir grubuna ait. Bu, ellerinde ayda ortalama 1709 avro olduğu anlamına gelir. 2021’de zaten termal enerji için yılda 772 avro veya ayda 64 avro harcamak zorunda kaldılar. Temel sorun: 2021’den 2022’ye bir yıl içinde ısıtma harcamaları ikiye katlandı. Yılda 1477 avro veya ayda 123 avro idi.
Her üç haneden biri kira ödemeleriyle aşırı yük altında
DM Başkanı Lukas Siebenkotten, yedi milyondan fazla hanenin barınma masrafları nedeniyle halihazırda aşırı yük altında olduğunu açıkladı – bu her üç kiracılı haneye tekabül ediyor. Araştırmaya göre 3,1 milyon kiralık hane, gelirlerinin yüzde 40’ından fazlasını ısınma giderleri de dahil olmak üzere soğuk kiralarına harcamak zorunda. Diğer 4,3 milyon kiracı hane gelirlerinin yüzde 30 ila 40’ını ısınma dahil kiraları için ödüyor. Siebenkotten, “Bunlar, sonuncuyu bile uyandırması gereken endişe verici rakamlar” dedi.
Federal hükümet, kiracıları artan enerji maliyetlerinden korumak için harekete geçmelidir. Araştırmaya göre, kiracı haneler hala ağırlıklı olarak fosil yakıtlarla, özellikle de gaz (%52), kalorifer yakıtı (%18) ve merkezi ısıtma (%19) ile ısınmaktadır. Düşük gelirli haneler çoğunlukla daha eski, verimsiz ve fosil yakıtlı binalarda yaşıyor. Bu nedenle, aynı zamanda yüksek enerji maliyetleri nedeniyle çok daha ağır bir yük altındadırlar. Kiralarda daha fazla artış ve yenileme maliyetlerinin kalıcı olarak dağıtılması karışımı artık kiracıların çoğu için karşılanabilir durumda değil.
Enerjik yenilemeler ilke olarak enerji tüketimini ve ısıtma maliyetlerini azaltabilse bile, modernizasyon harcı genellikle ısıtma dahil kirada önemli bir artışa yol açar. Bu nedenle, federal hükümetin ısıtma yasasında metrekare başına ayda üç avro olan mevcut azami tavan sınırını yarıya indirmesi gerekiyor. Bu şekilde, “ısı rantı nötrlüğünün” sağlandığı, toplumsal olarak kabul edilebilir bir ısıtma geçişi sağlanabilir.
Siebenkotten, federal hükümetin en azından ısıtma sisteminin değiştirilmesi söz konusu olduğunda kiracılar üzerindeki ek yükü azaltmak istediğinin söylenmesinin memnuniyet verici olduğunu açıkladı. Ancak bu yeterli değil: Siebenkotten, “Koalisyon anlaşmasında vaat edilen kira hukuku reformları artık nihayet uygulanmalı” dedi. Sorumlu Federal Adalet Bakanı Marco Buschmann’ın (FDP), kiracı korumasının diğer merkezi alanlarındaki – özellikle kira freninin aşılması, kira artışları, kira gaspı, lütuf gibi konularda – ablukasından vazgeçip vazgeçmeyeceğini zaman gösterecek. dönem ödemeleri ve endeks kiraları – ve acil reformları hayata geçirin.
Devlet yardım etmeli: kira kontrolü, işten çıkarmaya karşı koruma, özel varlıklar
Kiracıları patlayan maliyetlerden korumak için Alman Kiracılar Derneği bir önlemler kataloğu önermektedir. Daha fazla sosyal konutun acilen inşa edilmesi gerekiyor. Yılda planlanan 100.000 yeni daire yerine, devletin sadece 25.000’i var. Federal hükümetin nihayet önemli bir ilerleme kaydetmesi için, sosyal ve iklim dostu konut için 50 milyar avroluk özel bir fon sağlaması gerekiyor. Kâr amacı gütmeyen konut sisteminin yeni versiyonu – sosyal konutun kalıcı olarak sabit fiyatlı kalması ve konut hak belgesi ile edinilebilmesi gerektiği – hızla hayata geçirilmelidir. Trafik ışığı partileri arasındaki koalisyon anlaşmasında zaten hedef olarak gösterildi. Şimdiye kadar projeyi destekleyen inşaat bakanı Klara Geywitz (SPD) Maliye Bakanlığı’nda duvara çarptı. Siebenkotten, federal hükümetin projeyi geciktireceğinden ve halef hükümetin de herhangi bir sorumluluğu reddedebileceğinden korkuyor.
Artan enerji fiyatlarının neden olduğu ciddi ek yük nedeniyle, kiracılar derneği geçici bir kira dondurma uygulaması çağrısında bulunuyor. Büyük şehirler ve üniversite kasabaları gibi gergin durumlarda, kira artışlarının yılda yüzde iki ila altıyı geçmesine izin vermemek mantıklıdır. Şu anda, artışlar reel olarak yılda yüzde 15 olarak gerçekleşti. Federal hükümet, koalisyon anlaşmasında azami yüzde on bir fiyat artışı öngördü – ancak burada da şu ana kadar harekete geçmedi.
Kiracılar derneği, konut fiyatlarının enflasyonla ilişkilendirildiği endeks kiralarının yasaklanmasını talep ediyor. En büyük acıyı hafifletmek için, korona salgını sırasında olduğu gibi işten çıkarmalara bir moratoryum uygulanabilir. Kiracılar derneği, Berlin Senatosu tarafından kurulan komisyonun prensip olarak mümkün gördüğü büyük emlak gruplarının birleşmesini de memnuniyetle karşılayacaktır. Siebenkotten, belediyelerin kiraları kalıcı olarak düşürmek için daha fazla seçeneğe sahip olduğu görüşünde. Ancak gayrimenkul gruplarına verilecek tazminatın miktarı yine tartışılacak. DM Başkanı, bunun piyasa değerinde yapılmamasını talep etti. Neyse ki, bu içgörü yavaş yavaş anlaşıldı.
ısıtma kanunu
Alman Kiracılar Derneği uyardı: ısıtma maliyetleri iki katına çıktı – hükümet yardım önlemlerini erteledi
Alman Kiracılar Derneği’ne göre, yedi milyondan fazla hane kira maliyetleriyle aşırı yüklenmiş durumda. Şimdiye kadar, federal hükümet sadece kiracıları koruma sözü verdi.
Simon Zeiss
Isıtma giderleri en fakir kiracılar için büyük bir yük haline geldi.Jan Woitas/dpa
En fakir olanlar, sözde enerji dönüşümünden en çok etkilenenlerdir. Perşembe günü Berlin’de yayınlanan bir çalışmada, Alman Kiracılar Derneği (DM) kiracı haneler için ek yükleri ayrıntılı olarak hesapladı ve patlayan kira maliyetlerini azaltmak için özel önlemleri özetledi.
60.000 kiracı hanenin verilerinin değerlendirildiği araştırmaya göre, Almanya’daki 21 milyon kiracı hanenin yarısı artık en düşük üç gelir grubuna ait. Bu, ellerinde ayda ortalama 1709 avro olduğu anlamına gelir. 2021’de zaten termal enerji için yılda 772 avro veya ayda 64 avro harcamak zorunda kaldılar. Temel sorun: 2021’den 2022’ye bir yıl içinde ısıtma harcamaları ikiye katlandı. Yılda 1477 avro veya ayda 123 avro idi.
Her üç haneden biri kira ödemeleriyle aşırı yük altında
DM Başkanı Lukas Siebenkotten, yedi milyondan fazla hanenin barınma masrafları nedeniyle halihazırda aşırı yük altında olduğunu açıkladı – bu her üç kiracılı haneye tekabül ediyor. Araştırmaya göre 3,1 milyon kiralık hane, gelirlerinin yüzde 40’ından fazlasını ısınma giderleri de dahil olmak üzere soğuk kiralarına harcamak zorunda. Diğer 4,3 milyon kiracı hane gelirlerinin yüzde 30 ila 40’ını ısınma dahil kiraları için ödüyor. Siebenkotten, “Bunlar, sonuncuyu bile uyandırması gereken endişe verici rakamlar” dedi.
Federal hükümet, kiracıları artan enerji maliyetlerinden korumak için harekete geçmelidir. Araştırmaya göre, kiracı haneler hala ağırlıklı olarak fosil yakıtlarla, özellikle de gaz (%52), kalorifer yakıtı (%18) ve merkezi ısıtma (%19) ile ısınmaktadır. Düşük gelirli haneler çoğunlukla daha eski, verimsiz ve fosil yakıtlı binalarda yaşıyor. Bu nedenle, aynı zamanda yüksek enerji maliyetleri nedeniyle çok daha ağır bir yük altındadırlar. Kiralarda daha fazla artış ve yenileme maliyetlerinin kalıcı olarak dağıtılması karışımı artık kiracıların çoğu için karşılanabilir durumda değil.
Enerjik yenilemeler ilke olarak enerji tüketimini ve ısıtma maliyetlerini azaltabilse bile, modernizasyon harcı genellikle ısıtma dahil kirada önemli bir artışa yol açar. Bu nedenle, federal hükümetin ısıtma yasasında metrekare başına ayda üç avro olan mevcut azami tavan sınırını yarıya indirmesi gerekiyor. Bu şekilde, “ısı rantı nötrlüğünün” sağlandığı, toplumsal olarak kabul edilebilir bir ısıtma geçişi sağlanabilir.
Siebenkotten, federal hükümetin en azından ısıtma sisteminin değiştirilmesi söz konusu olduğunda kiracılar üzerindeki ek yükü azaltmak istediğinin söylenmesinin memnuniyet verici olduğunu açıkladı. Ancak bu yeterli değil: Siebenkotten, “Koalisyon anlaşmasında vaat edilen kira hukuku reformları artık nihayet uygulanmalı” dedi. Sorumlu Federal Adalet Bakanı Marco Buschmann’ın (FDP), kiracı korumasının diğer merkezi alanlarındaki – özellikle kira freninin aşılması, kira artışları, kira gaspı, lütuf gibi konularda – ablukasından vazgeçip vazgeçmeyeceğini zaman gösterecek. dönem ödemeleri ve endeks kiraları – ve acil reformları hayata geçirin.
Devlet yardım etmeli: kira kontrolü, işten çıkarmaya karşı koruma, özel varlıklar
Kiracıları patlayan maliyetlerden korumak için Alman Kiracılar Derneği bir önlemler kataloğu önermektedir. Daha fazla sosyal konutun acilen inşa edilmesi gerekiyor. Yılda planlanan 100.000 yeni daire yerine, devletin sadece 25.000’i var. Federal hükümetin nihayet önemli bir ilerleme kaydetmesi için, sosyal ve iklim dostu konut için 50 milyar avroluk özel bir fon sağlaması gerekiyor. Kâr amacı gütmeyen konut sisteminin yeni versiyonu – sosyal konutun kalıcı olarak sabit fiyatlı kalması ve konut hak belgesi ile edinilebilmesi gerektiği – hızla hayata geçirilmelidir. Trafik ışığı partileri arasındaki koalisyon anlaşmasında zaten hedef olarak gösterildi. Şimdiye kadar projeyi destekleyen inşaat bakanı Klara Geywitz (SPD) Maliye Bakanlığı’nda duvara çarptı. Siebenkotten, federal hükümetin projeyi geciktireceğinden ve halef hükümetin de herhangi bir sorumluluğu reddedebileceğinden korkuyor.
Artan enerji fiyatlarının neden olduğu ciddi ek yük nedeniyle, kiracılar derneği geçici bir kira dondurma uygulaması çağrısında bulunuyor. Büyük şehirler ve üniversite kasabaları gibi gergin durumlarda, kira artışlarının yılda yüzde iki ila altıyı geçmesine izin vermemek mantıklıdır. Şu anda, artışlar reel olarak yılda yüzde 15 olarak gerçekleşti. Federal hükümet, koalisyon anlaşmasında azami yüzde on bir fiyat artışı öngördü – ancak burada da şu ana kadar harekete geçmedi.
Kiracılar derneği, konut fiyatlarının enflasyonla ilişkilendirildiği endeks kiralarının yasaklanmasını talep ediyor. En büyük acıyı hafifletmek için, korona salgını sırasında olduğu gibi işten çıkarmalara bir moratoryum uygulanabilir. Kiracılar derneği, Berlin Senatosu tarafından kurulan komisyonun prensip olarak mümkün gördüğü büyük emlak gruplarının birleşmesini de memnuniyetle karşılayacaktır. Siebenkotten, belediyelerin kiraları kalıcı olarak düşürmek için daha fazla seçeneğe sahip olduğu görüşünde. Ancak gayrimenkul gruplarına verilecek tazminatın miktarı yine tartışılacak. DM Başkanı, bunun piyasa değerinde yapılmamasını talep etti. Neyse ki, bu içgörü yavaş yavaş anlaşıldı.