MİLPA TİCARİ VE SINAİ ESERLER PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Maddi Duran Varlık Satımı MİLPA TİCARİ VE SINAİ ESERLER PAZARLAMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Maddi Duran Varlık Satımı )
İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Hususa Ait Daha Evvel Yapılan Açıklamanın Tarihi
10.08.2022
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Mevzu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Çiftilik Arazisi
Satışa Bahis Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü, Seferusta Mevkii, 1154 Parselde bulunan Çiftlik Yeri niteliğindeki 2.093.940,67 m2 büyüklüğündeki taşınmaz ile orman niteliği niçiniyle Taşınmazdan ifraz edilen İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Mahallesi, Seferusta Mevkii, 1155 Parsele ait olarak ikame edilen dava belgesine bahis tüm hak, alacak ve menfaatler
Satışa Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
01/09/2022
Satışa Ait İdare Şurası sonucunda Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Var
Toplam Satış Bedeli
KDV hariç toplam 99.893.084 ABD Doları
Süreç Bedelinin Paydaşlığın İdare Şurası Karar Tarihinden Evvelki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Yüklü Ortalama meblağların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Kıymetine Olan Oranı (%)
137,94
Satış Bedelinin Paydaşlık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
873,43
Satış Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Etkin Toplamına Oranı (%)
415,09
Satış Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Bedeline Oranı (%)
422,37 (Yatırım Gayeli Gayrimenkullerin fiyatına oranıdır)
Satılan Duran Varlığın Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Kıymetinin Faal Toplamına Oranı (%)
98,28
Süreç Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara göre Oluşan Hasılat Fiyatına Oranı (%)
103.065,44
Satış Koşulları
Vadeli (Timed)
Sürecin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Tapu tescil tarihinde tamamlanacaktır.
Satış Emeli ve İştirakin Faaliyetlerine Etkisi
Varlıklarımızın ve kaynaklarımızın verimli kullanılması olup, İştirakin faaliyetlerine işletme sermayesine olumlu tesiri olacağı beklenmektedir.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
Tapu Tescil tarihinde belirli olacaktır.
var ise Satış Karının Ne Halde Değerlendirileceği
–
var ise Satış Karının Ne Formda Değerlendirileceğine Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
–
Karşı Taraf
Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş., Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine göre Alakalı Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan Münasebetin Niteliği
Alakalı taraf değildir.
var ise Sürece Ait Mukavele Tarihi
01/09/2022
Değerli Niteliklteki Süreç Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
5,8988
Maddi Duran Varlığın Pahasının Belirlenme Yöntemi
Satış Bedeli Pazarlık Yöntemi belirlenmiştir.
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse sebebi
Değerleme raporu vardır.
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
07.01.2022 tarih, 2021R0172-1 sayılı
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş
Değerleme Raporu kararı Bulunan Tutar
523.485.000 (KDV Hariç)
Süreç Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse öne sürülen nedeni
Satış süreci, değerleme raporundaki bedelin üstünde gerçekleştirilmektedir.
Açıklamalar
Şirketimizin 01.09.2022 tarihindeki ve 2022/16 sayılı toplantısında, özetle
1) Tapu kayıtlarında İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü, Seferusta Mevkii, 1154 Parsel’de bulunan Şirketimiz faaline kayıtlı “Çiftlik Arazisi” niteliğindeki 2.093.940,67 m2 büyüklüğündeki taşınmaz (Taşınmaz) ile orman niteliği niçiniyle Taşınmaz’dan ifraz edilen İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Mahallesi, Seferusta Mevkii, 1155 Parsel’e ait olarak Şirketimiz tarafınca ikame edilen dava dosyasına mevzu tüm hak, alacak ve menfaatlerin
i) Başta imar planı ile ilgili yaşanan belirsizlik olmak üzere uzun senelera yaygın ve hâlihazırda da devam eden türlü tüzel ihtilaflara husus olması başta güvenlik ve davalara ait avukatlık masrafları olmak üzere çeşitli giderlere katlanılması ve ayrıyeten kelam konusu Taşınmaz için, aşağıda ayrıntılarına yer verildiği üzere Alıcılar tarafınca teklif edilen bedelin Şirketimiz İdare Heyeti tarafınca kıymetlendirilerek mevzuya ait gerekli araştırma ve değerlendirmeler yapılması kararında makul bulunması niçinleriyle
ii) Sermaye piyasası mevzuatı bakımından Şirketimizle idare, kontrol yahut sermaye bakımından direkt yahut dolaylı olarak münasebeti bulunmayan Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye (Alıcılar)
iii) 7.000.000 ABD Doları fiyatındaki kısmı, işbu Yönetim Heyeti sonucu tarihinde 34.293.084 ABD Doları fiyatındaki kısmı, Taşınmaz’ın mülkiyetinin Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde evre ve temliki ile eşzamanlı olarak ve bakiye 58.600.000 ABD Doları fiyatındaki kısmı ise en geç 17.12.2024 tarihinde Alıcılar tarafınca Şirketimize ödenmek üzere KDV hariç toplam 99.893.084 ABD Doları bedelle (Satış Tutarı) ve Alıcılar ile üzerinde mutabık kalınan kurallarla Alıcılar’a satış ve devrinin gerçekleştirilmesine,
iv) Sermaye Piyasası Heyeti’nin ?Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları’ listesinde yer alan bir gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafınca tanzim edilen 07.01.2022 tarihindeki Değerleme Raporuna (Değerleme Raporu) bakılırsa satışa konu Taşınmaz’ın gerçeğe uygun pahası 31.12.2021 tarihi prestijiyle (KDV Hariç) 523.485.000 Türk Lirası (Şirketimiz aktifinde kayıtlı gerçeğe uygun değeri 430.130.194 Türk Lirası) olarak takdir edilmekle bir arada üstte yer verilen nihai satış bedelinin pazarlık tarzı ile belirlendiğinin kamuya açıklanmasına,
v) Söz konusu satış ve bölüm sürecine ait olarak Alıcılar ile Şirketimiz içinde sözleşme imzalanmasına,
2) Satışa konu 1154 nolu Parsel’in Şirketimiz hissesine düşen kısmı işbu İdare Kurulu sonucu tarihi prestijiyle 1.720.521 m2 ve % 82,17 nispetinde olup, Taşınmaz’ın kelam konusu satış ve zaman sürecinin gerçekleştirilmesi amacıyla 329.795,66 m2 kısma isabet eden arsa hisse sahiplerinin hisseleri ile 1155 Parsel’e ait tüm hak, alacak ve menfaatlerin bölüm alınması hususunda Şirketimiz İdare Heyeti Lideri’nin, İdare Şurası Lider Vekili Murahhas Üyesi ve Genel Müdürü ile temsil yetkisine sahip İdare Konseyi Üyesi’nin müşterek imzalarıyla Şirketimizi temsil ve ilzam etmeye yetkili kılınmalarına bu arsa hisselerinin periyot ve temlik sürecine istinaden yapılacak 16.489.782,78 ABD Doları fiyatındaki ödemelerin Satış Fiyatı’ndan karşılanmasına,
3) Başta Taşınmaz’ın satış ve zaman süreci ile arsa hisselerin dönem ve temlik alınması işlemlerine ait masraflar olmak üzere süreçteki her türlü masrafların (vergi, fotoğraf, harç vb) Satış Fiyatı’ndan karşılanmasına,
4) Mezkûr Taşınmaz’a ait satış ve dönem sürecinin
i) Sermaye Piyasası Konseyi’nin II-23.3 sayılı “Önemli Nitelikteki Süreçler ve Ayrılma Hakkı Tebliği”nin (Tebliğ) 4 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının (c) bendinde belirtilen “önemlilik ölçütlerini sağlayan mal varlığının devri” kapsamında olduğu
ii) 31.12.2021 tarihi prestijiyle gerçeğe uygun pahası Şirketimiz mali tablolarında 430.130.194 Türk Lirası olarak yer alan Taşınmaz’ın Şirketimizin kamuya açıklanmış son finansal tabloları olan 30.06.2022 tarihindeki finansal tablolarına bakılırsa değerinin varlık (aktif) toplamına oranının % 98,28 olması ve ayrıyeten işbu İdare Konseyi Karar tarihinden bundan evvelki gün olan 31.08.2022 tarihinde saat 15:30’da Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafınca açıklanan alış ve satış kurunun ortalaması üzerinden hesaplanan Satış Fiyatı’nın ise İşbu İdare Konseyi Karar tarihindilk evvelki altı aylık günlük düzeltilmiş yüklü ortalama fiyatların aritmetik ortalaması baz alınarak hesaplanan Şirketimiz bedeline oranının % 137,94 olması sebebiyle, Bildiri’nin “önemlilik ölçütü” olarak belirlediği % 75 oranının üzerinde kalındığı
dikkate alınarak söz konusu satış ve bölüm sürecinin, Şirketimiz açısından “önemli nitelikte işlem” mahiyetinde olduğunun kıymetlendirilmesine
5) Bu açıdan
i) Yukarıda belirtilen değerli nitelikteki sürecin, işbu İdare Heyeti sonucu tarihinden itibaren en geç üç ay ortasında toplanacak Şirketimiz Genel Şurası’nın onayına sunulmasına,
ii) “Ömerli Arazisi”nin satış ve devranına yönelik olarak işbu İdare Konseyi sonucu tarihindilk önce Şirketimiz tarafınca kıymetli nitelikteki sürece ait olarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda 10.08.2022 tarihinde özel durum açıklaması yapıldığı dikkate alınarak mezkûr özel durum açıklaması tarihi olan 10.08.2022 tarihindilk evvelki son altı aylık devir ortasında borsada oluşan günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatların aritmetik ortalaması olan 5,8988 Türk Lirasının “ayrılma hakkı kullanım fiyatı” olarak belirlenmesine,
iii) “Ömerli Arazisi”nin satış ve bölümüne yönelik olarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yapılan özel durum açıklamasının tarihi olan 10.08.2022 tarihi prestijiyle Şirketimizde hisse sahibi olan ve sürecin hisse sahiplerinin onayına sunulacağı genel konsey toplantısına katılarak kıymetli nitelikteki sürece ait gündem unsuruna olumsuz oy verip bu muhalefet şerhini tutanağa geçirten hisse sahiplerinin ayrılma hakkına sahip olduğunun kabulüne,
iv) Ayrılma hakkına bahis hisselerin satışının, Şirketimiz tarafınca ayrılma hakkının kullanım sürecine ait genel konsey bilgilendirme dokümanında ilan edilen esaslar çerçevesinde gerçekleştirilmesine,
v) Ayrılma hakkının kullandırılmasının genel konsey tarihinden itibaren en geç 6 (altı) iş günü ortasında başlamasına ve ayrılma hakkının kullanım müddetinin başlangıç tarihinden itibaren 10 (on) iş günü bulunmasına,
vi) Ayrılma hakkını kullanacak hisse sahiplerinin ayrılma hakkına mevzu hisselerini, alım işlemlerini gerçekleştirmek üzere Şirketimiz tarafınca belirlenecek aracı kuruma, ayrılma hakkının kullanım sürecine ait ilan edilen çerçevede ve genel kararlar doğrultusunda teslim ederek satışı gerçekleştirmelerine,
vii) Ayrılma hakkını kullanmak isteyen hisse sahiplerinin, bu hakka sahip olan ve borsada süreç sırası bulunan hisselerinin tamamı için bu hakkı kullanmak zorunda oldukları konusunda bilgilendirilmelerine,
karar verilmiş olup 01.09.2022 tarihinde Alıcılar ile Şirketimiz içinde kelam konusu Taşınmaz’ın satış ve bölüm sürecine ait olarak sözleşme akdedilmiştir.
Şirketimizin üstte yer verilen İdare Heyeti sonucu’nda, Şirketimiz Bağımsız İdare Heyeti Üyelerinin onayı bulunmaktadır.
Kelam konusu satış ve zaman sürecinin, Şirketimiz açısından “önemli nitelikte işlem” mahiyetinde olması niçiniyle başta genel şura ve ayrılma hakkı süreçleri olmak üzere konuya ait diğer hususlar, Sermaye Piyasası Konseyi’nin II-23.3 sayılı “Önemli Nitelikteki Süreçler ve Ayrılma Hakkı Tebliği” ile II-15.1 sayılı ?Özel Durumlar Tebliği’ hükümleri kapsamında Şirketimiz hisse sahiplerinin bilgisine sunulacaktır.
Kamuoyuna ve pay sahiplerine hürmetlerimizle duyurulur.
www.kap.org.tr
BIST
İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Hususa Ait Daha Evvel Yapılan Açıklamanın Tarihi
10.08.2022
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Mevzu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Çiftilik Arazisi
Satışa Bahis Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü, Seferusta Mevkii, 1154 Parselde bulunan Çiftlik Yeri niteliğindeki 2.093.940,67 m2 büyüklüğündeki taşınmaz ile orman niteliği niçiniyle Taşınmazdan ifraz edilen İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Mahallesi, Seferusta Mevkii, 1155 Parsele ait olarak ikame edilen dava belgesine bahis tüm hak, alacak ve menfaatler
Satışa Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
01/09/2022
Satışa Ait İdare Şurası sonucunda Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Var
Toplam Satış Bedeli
KDV hariç toplam 99.893.084 ABD Doları
Süreç Bedelinin Paydaşlığın İdare Şurası Karar Tarihinden Evvelki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Yüklü Ortalama meblağların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Kıymetine Olan Oranı (%)
137,94
Satış Bedelinin Paydaşlık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
873,43
Satış Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Etkin Toplamına Oranı (%)
415,09
Satış Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Bedeline Oranı (%)
422,37 (Yatırım Gayeli Gayrimenkullerin fiyatına oranıdır)
Satılan Duran Varlığın Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Kıymetinin Faal Toplamına Oranı (%)
98,28
Süreç Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara göre Oluşan Hasılat Fiyatına Oranı (%)
103.065,44
Satış Koşulları
Vadeli (Timed)
Sürecin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Tapu tescil tarihinde tamamlanacaktır.
Satış Emeli ve İştirakin Faaliyetlerine Etkisi
Varlıklarımızın ve kaynaklarımızın verimli kullanılması olup, İştirakin faaliyetlerine işletme sermayesine olumlu tesiri olacağı beklenmektedir.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
Tapu Tescil tarihinde belirli olacaktır.
var ise Satış Karının Ne Halde Değerlendirileceği
–
var ise Satış Karının Ne Formda Değerlendirileceğine Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
–
Karşı Taraf
Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş., Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine göre Alakalı Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan Münasebetin Niteliği
Alakalı taraf değildir.
var ise Sürece Ait Mukavele Tarihi
01/09/2022
Değerli Niteliklteki Süreç Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
5,8988
Maddi Duran Varlığın Pahasının Belirlenme Yöntemi
Satış Bedeli Pazarlık Yöntemi belirlenmiştir.
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse sebebi
Değerleme raporu vardır.
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
07.01.2022 tarih, 2021R0172-1 sayılı
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş
Değerleme Raporu kararı Bulunan Tutar
523.485.000 (KDV Hariç)
Süreç Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse öne sürülen nedeni
Satış süreci, değerleme raporundaki bedelin üstünde gerçekleştirilmektedir.
Açıklamalar
Şirketimizin 01.09.2022 tarihindeki ve 2022/16 sayılı toplantısında, özetle
1) Tapu kayıtlarında İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Köyü, Seferusta Mevkii, 1154 Parsel’de bulunan Şirketimiz faaline kayıtlı “Çiftlik Arazisi” niteliğindeki 2.093.940,67 m2 büyüklüğündeki taşınmaz (Taşınmaz) ile orman niteliği niçiniyle Taşınmaz’dan ifraz edilen İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Mahallesi, Seferusta Mevkii, 1155 Parsel’e ait olarak Şirketimiz tarafınca ikame edilen dava dosyasına mevzu tüm hak, alacak ve menfaatlerin
i) Başta imar planı ile ilgili yaşanan belirsizlik olmak üzere uzun senelera yaygın ve hâlihazırda da devam eden türlü tüzel ihtilaflara husus olması başta güvenlik ve davalara ait avukatlık masrafları olmak üzere çeşitli giderlere katlanılması ve ayrıyeten kelam konusu Taşınmaz için, aşağıda ayrıntılarına yer verildiği üzere Alıcılar tarafınca teklif edilen bedelin Şirketimiz İdare Heyeti tarafınca kıymetlendirilerek mevzuya ait gerekli araştırma ve değerlendirmeler yapılması kararında makul bulunması niçinleriyle
ii) Sermaye piyasası mevzuatı bakımından Şirketimizle idare, kontrol yahut sermaye bakımından direkt yahut dolaylı olarak münasebeti bulunmayan Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye (Alıcılar)
iii) 7.000.000 ABD Doları fiyatındaki kısmı, işbu Yönetim Heyeti sonucu tarihinde 34.293.084 ABD Doları fiyatındaki kısmı, Taşınmaz’ın mülkiyetinin Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde evre ve temliki ile eşzamanlı olarak ve bakiye 58.600.000 ABD Doları fiyatındaki kısmı ise en geç 17.12.2024 tarihinde Alıcılar tarafınca Şirketimize ödenmek üzere KDV hariç toplam 99.893.084 ABD Doları bedelle (Satış Tutarı) ve Alıcılar ile üzerinde mutabık kalınan kurallarla Alıcılar’a satış ve devrinin gerçekleştirilmesine,
iv) Sermaye Piyasası Heyeti’nin ?Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları’ listesinde yer alan bir gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafınca tanzim edilen 07.01.2022 tarihindeki Değerleme Raporuna (Değerleme Raporu) bakılırsa satışa konu Taşınmaz’ın gerçeğe uygun pahası 31.12.2021 tarihi prestijiyle (KDV Hariç) 523.485.000 Türk Lirası (Şirketimiz aktifinde kayıtlı gerçeğe uygun değeri 430.130.194 Türk Lirası) olarak takdir edilmekle bir arada üstte yer verilen nihai satış bedelinin pazarlık tarzı ile belirlendiğinin kamuya açıklanmasına,
v) Söz konusu satış ve bölüm sürecine ait olarak Alıcılar ile Şirketimiz içinde sözleşme imzalanmasına,
2) Satışa konu 1154 nolu Parsel’in Şirketimiz hissesine düşen kısmı işbu İdare Kurulu sonucu tarihi prestijiyle 1.720.521 m2 ve % 82,17 nispetinde olup, Taşınmaz’ın kelam konusu satış ve zaman sürecinin gerçekleştirilmesi amacıyla 329.795,66 m2 kısma isabet eden arsa hisse sahiplerinin hisseleri ile 1155 Parsel’e ait tüm hak, alacak ve menfaatlerin bölüm alınması hususunda Şirketimiz İdare Heyeti Lideri’nin, İdare Şurası Lider Vekili Murahhas Üyesi ve Genel Müdürü ile temsil yetkisine sahip İdare Konseyi Üyesi’nin müşterek imzalarıyla Şirketimizi temsil ve ilzam etmeye yetkili kılınmalarına bu arsa hisselerinin periyot ve temlik sürecine istinaden yapılacak 16.489.782,78 ABD Doları fiyatındaki ödemelerin Satış Fiyatı’ndan karşılanmasına,
3) Başta Taşınmaz’ın satış ve zaman süreci ile arsa hisselerin dönem ve temlik alınması işlemlerine ait masraflar olmak üzere süreçteki her türlü masrafların (vergi, fotoğraf, harç vb) Satış Fiyatı’ndan karşılanmasına,
4) Mezkûr Taşınmaz’a ait satış ve dönem sürecinin
i) Sermaye Piyasası Konseyi’nin II-23.3 sayılı “Önemli Nitelikteki Süreçler ve Ayrılma Hakkı Tebliği”nin (Tebliğ) 4 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının (c) bendinde belirtilen “önemlilik ölçütlerini sağlayan mal varlığının devri” kapsamında olduğu
ii) 31.12.2021 tarihi prestijiyle gerçeğe uygun pahası Şirketimiz mali tablolarında 430.130.194 Türk Lirası olarak yer alan Taşınmaz’ın Şirketimizin kamuya açıklanmış son finansal tabloları olan 30.06.2022 tarihindeki finansal tablolarına bakılırsa değerinin varlık (aktif) toplamına oranının % 98,28 olması ve ayrıyeten işbu İdare Konseyi Karar tarihinden bundan evvelki gün olan 31.08.2022 tarihinde saat 15:30’da Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafınca açıklanan alış ve satış kurunun ortalaması üzerinden hesaplanan Satış Fiyatı’nın ise İşbu İdare Konseyi Karar tarihindilk evvelki altı aylık günlük düzeltilmiş yüklü ortalama fiyatların aritmetik ortalaması baz alınarak hesaplanan Şirketimiz bedeline oranının % 137,94 olması sebebiyle, Bildiri’nin “önemlilik ölçütü” olarak belirlediği % 75 oranının üzerinde kalındığı
dikkate alınarak söz konusu satış ve bölüm sürecinin, Şirketimiz açısından “önemli nitelikte işlem” mahiyetinde olduğunun kıymetlendirilmesine
5) Bu açıdan
i) Yukarıda belirtilen değerli nitelikteki sürecin, işbu İdare Heyeti sonucu tarihinden itibaren en geç üç ay ortasında toplanacak Şirketimiz Genel Şurası’nın onayına sunulmasına,
ii) “Ömerli Arazisi”nin satış ve devranına yönelik olarak işbu İdare Konseyi sonucu tarihindilk önce Şirketimiz tarafınca kıymetli nitelikteki sürece ait olarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda 10.08.2022 tarihinde özel durum açıklaması yapıldığı dikkate alınarak mezkûr özel durum açıklaması tarihi olan 10.08.2022 tarihindilk evvelki son altı aylık devir ortasında borsada oluşan günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatların aritmetik ortalaması olan 5,8988 Türk Lirasının “ayrılma hakkı kullanım fiyatı” olarak belirlenmesine,
iii) “Ömerli Arazisi”nin satış ve bölümüne yönelik olarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yapılan özel durum açıklamasının tarihi olan 10.08.2022 tarihi prestijiyle Şirketimizde hisse sahibi olan ve sürecin hisse sahiplerinin onayına sunulacağı genel konsey toplantısına katılarak kıymetli nitelikteki sürece ait gündem unsuruna olumsuz oy verip bu muhalefet şerhini tutanağa geçirten hisse sahiplerinin ayrılma hakkına sahip olduğunun kabulüne,
iv) Ayrılma hakkına bahis hisselerin satışının, Şirketimiz tarafınca ayrılma hakkının kullanım sürecine ait genel konsey bilgilendirme dokümanında ilan edilen esaslar çerçevesinde gerçekleştirilmesine,
v) Ayrılma hakkının kullandırılmasının genel konsey tarihinden itibaren en geç 6 (altı) iş günü ortasında başlamasına ve ayrılma hakkının kullanım müddetinin başlangıç tarihinden itibaren 10 (on) iş günü bulunmasına,
vi) Ayrılma hakkını kullanacak hisse sahiplerinin ayrılma hakkına mevzu hisselerini, alım işlemlerini gerçekleştirmek üzere Şirketimiz tarafınca belirlenecek aracı kuruma, ayrılma hakkının kullanım sürecine ait ilan edilen çerçevede ve genel kararlar doğrultusunda teslim ederek satışı gerçekleştirmelerine,
vii) Ayrılma hakkını kullanmak isteyen hisse sahiplerinin, bu hakka sahip olan ve borsada süreç sırası bulunan hisselerinin tamamı için bu hakkı kullanmak zorunda oldukları konusunda bilgilendirilmelerine,
karar verilmiş olup 01.09.2022 tarihinde Alıcılar ile Şirketimiz içinde kelam konusu Taşınmaz’ın satış ve bölüm sürecine ait olarak sözleşme akdedilmiştir.
Şirketimizin üstte yer verilen İdare Heyeti sonucu’nda, Şirketimiz Bağımsız İdare Heyeti Üyelerinin onayı bulunmaktadır.
Kelam konusu satış ve zaman sürecinin, Şirketimiz açısından “önemli nitelikte işlem” mahiyetinde olması niçiniyle başta genel şura ve ayrılma hakkı süreçleri olmak üzere konuya ait diğer hususlar, Sermaye Piyasası Konseyi’nin II-23.3 sayılı “Önemli Nitelikteki Süreçler ve Ayrılma Hakkı Tebliği” ile II-15.1 sayılı ?Özel Durumlar Tebliği’ hükümleri kapsamında Şirketimiz hisse sahiplerinin bilgisine sunulacaktır.
Kamuoyuna ve pay sahiplerine hürmetlerimizle duyurulur.
KAP
www.kap.org.tr
BIST