Nicea
New member
Alexanderplatz'taki Alexa mağazasının yanındaki ıssız inşaat alanının etrafı sessizliğe büründü. Rus yatırımcı Monarch aslında buradaki 150 metrelik yüksek binayı 2023 yılı sonuna kadar tamamlamak istiyordu. Eski Belediye Başkanı Michael Müller, Monarch'ın kurucusu Sergei Ambartsumyan ile birlikte bir temel attı. Ama 2019 yılında mülk satın alındığından ve 2020 yılında bodrum katının tamamlanmasından bu yana burada hiçbir şey olmadı. Nasıl olabilir?
Porr inşaat şirketine ait bir vinç ve birkaç konteynerin yanı sıra Guardius güvenlik şirketine ait bir koruma kulübesi de inşaat sahasında bulunuyor. Bir güvenlik çalışanı da Salı öğleden sonra evde gözle görülür bir şekilde sıkılmıştı. Güvenlik şirketinin bir çalışanı Berliner Zeitung'a, birisinin burada 7/24 oturup inşaat sahasını koruyacağını ve inşaat sahası başladığından beri bunu yaptığını doğruladı. Müşterimiz BVE GmbH'nin ödemeleri her zaman zamanında ulaştı.
Yıkılan binanın masraflarını Brandenburglu inşaat lojistiği ödüyor
Bauologistik-Verwerte-Entsorgung GmbH (BVE), Rus yatırımcı için Alexa alışveriş merkezindeki şantiyeyi işleten tüm şirketlerin bakımını üstleniyor. Werneuchen, Brandenburg merkezli şirket, Haziran 2024'ten bu yana procura olarak Irina Davidova tarafından temsil ediliyor. Sorulduğunda Davidova, ödemelerle ilgili herhangi bir sorun olmadığını doğruladı. Başka bir deyişle: Rusya'dan para akıyor ama hiçbir şey inşa edilmiyor. En son yıllık raporlara göre şirket, 2020'den bu yana yalnızca tek haneli milyon aralığında satış kaydediyor; en son 2023'te altı buçuk milyon euro civarında.
Sol Parti'nin kentsel gelişim ve inşaat sözcüsü Katalin Gennburg sorulduğunda, “Birinin evde oturması veya vincin bir santimetre hareket etmesi yeterli ve bu inşaatın ilerlemesi sayılır” diyor. 2019 yılında, hâlâ hükümetin sorumluluğundayken, tüm inşaatçıların inşaatın ilerleyişini belgelemesini zorunlu kıldı, aksi takdirde para cezasıyla karşı karşıya kalacaklar ve son olarak da inşaat ruhsatları iptal edilecek.
Kasım 2019: Yatırımcı Sergej Ambartsumyan (sağda) ve Belediye Başkanı Michael Müller, Alexa mağazasının temel atma töreninde özgüven dolu.
Ancak yatırımcı yıllardır ödeme yapmıyor: Senato Maliye İdaresi'ne bağlı BIM (Berliner Immobilien Management GmbH), Rus yatırımcıya 10 milyon euro tutarında haciz başlattığını sorduğunda yanıt veriyor. Ancak RBB'nin Aralık ayında bildirdiği gibi, Almanya'da ele geçirilebilecek hiçbir hesap bulunamadı.
Yatırımcı değişiklikleri durduruldu
Bundan sonra ne olacağı sorulduğunda bir BIM sözcüsü herhangi bir bilgi veremeyeceğini yazdı. Ancak Temsilciler Meclisi'ndeki Yeşiller'den Julian Schwarze şöyle diyor: “Bir önceki Senato, yatırımcının inşaat yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle zaten milyonlarca dolarlık sözleşme cezaları uygulamıştı. Paranın nihayet ödenmesi gerekiyor.” Vergi mükelleflerinin yararına bu, Berlin'in yatırımcılar tarafından kandırılmasına izin vermeyeceğine dair önemli bir işaret.
Senato Kentsel Gelişim, Yapı ve Konut Dairesi de inşaat projesinin plana göre devam ettirilip tamamlanmasını tercih ettiğini açıkladı. Ve sözcü Anett Seltz'e göre bu, “verimli bir özel geliştirici aracılığıyla”. İlgili tartışmalar şu anda yürütülmektedir; Detayların henüz açıklanamadığı söyleniyor. Peki yatırımcı değişmeli mi? Senato Maliye Bakanlığı da kulenin tamamlanmasından yana.
“Senato Maliye Bakanlığı zaten yatırımcıyla ilişkilerde çok çekingen davrandı. Berlin eyaleti zaten yatırımcılara çok fazla zaman ve para verdi” diyor Gennburg. Bu nedenle mülkün geri satın alınmasını ve bodrum katının Berlin için anlamlı olacak şekilde yeniden tasarlanmasını istiyor. Bir kulübün inşasını devreye sokuyor.
Kulüp mü? Yeşiller ve Sol binanın yeniden planlanmasını istiyor
Yeşiller'den Schwarze'ye göre binanın yeniden planlanması da mümkün. “Devletin bu mülkü kent için geliştirmesi için yeniden devlet mülkiyetine getirmesi gerekiyor. Artık lüks apartmanların yapılmayacağı da açık.” Örneğin, devletin toplum odaklı bir sağlayıcıyla birlikte gerçekleştirebileceği uygun fiyatlı konut düşünülebilir.
Yatırımcı Monarch ve onu Charlottenburg-Wilmersdorf'ta temsil eden hukuk firması, Berliner Zeitung'a yorumda bulunmadı. Müvekkilin avukatı en son Aralık ayında medyaya konuştu. RBB'ye ödeme yapılmamasını, “jeopolitik durum” ve ilgili yaptırımlar konusunda yapabilecekleri hiçbir şey olmadığını söyleyerek gerekçelendirdi.
Rusya'nın yaptırımları tereddüt yarattı
Monarch grubunun avukatı Detlev Stoecker daha sonra Berliner Zeitung'a şunları doğruladı: “Monarch mülkü kendisi tamamlamak istiyor ancak küresel durum ve bunun sonucunda ortaya çıkan finansman eksikliği nedeniyle bunu yapmasının engellendiğini düşünüyor.” Monarch bu nedenle ya projeyi birlikte tamamlayacağımız ya da başka seçenek yoksa projeyi devralacağımız Aralık ayında söylenmişti.
Arka planda Almanya'nın Ukrayna'ya yönelik saldırganlık savaşı sonucunda Rusya'ya uyguladığı oligark yaptırımlar var. Bunun sonucunda yatırımcı parasını yurt dışına çıkaramıyor. Bu nedenle, dört yıldır atıl durumda olan ve Alexa mağazasındaki alıcılar için baş belası olan inşaat sahası için inşaat lojistik şirketine ve taşeronlara para ödemeye devam ediyor.
Herhangi bir geri bildiriminiz var mı? Bize yazın! brifing@Haberler
Porr inşaat şirketine ait bir vinç ve birkaç konteynerin yanı sıra Guardius güvenlik şirketine ait bir koruma kulübesi de inşaat sahasında bulunuyor. Bir güvenlik çalışanı da Salı öğleden sonra evde gözle görülür bir şekilde sıkılmıştı. Güvenlik şirketinin bir çalışanı Berliner Zeitung'a, birisinin burada 7/24 oturup inşaat sahasını koruyacağını ve inşaat sahası başladığından beri bunu yaptığını doğruladı. Müşterimiz BVE GmbH'nin ödemeleri her zaman zamanında ulaştı.
Yıkılan binanın masraflarını Brandenburglu inşaat lojistiği ödüyor
Bauologistik-Verwerte-Entsorgung GmbH (BVE), Rus yatırımcı için Alexa alışveriş merkezindeki şantiyeyi işleten tüm şirketlerin bakımını üstleniyor. Werneuchen, Brandenburg merkezli şirket, Haziran 2024'ten bu yana procura olarak Irina Davidova tarafından temsil ediliyor. Sorulduğunda Davidova, ödemelerle ilgili herhangi bir sorun olmadığını doğruladı. Başka bir deyişle: Rusya'dan para akıyor ama hiçbir şey inşa edilmiyor. En son yıllık raporlara göre şirket, 2020'den bu yana yalnızca tek haneli milyon aralığında satış kaydediyor; en son 2023'te altı buçuk milyon euro civarında.
Sol Parti'nin kentsel gelişim ve inşaat sözcüsü Katalin Gennburg sorulduğunda, “Birinin evde oturması veya vincin bir santimetre hareket etmesi yeterli ve bu inşaatın ilerlemesi sayılır” diyor. 2019 yılında, hâlâ hükümetin sorumluluğundayken, tüm inşaatçıların inşaatın ilerleyişini belgelemesini zorunlu kıldı, aksi takdirde para cezasıyla karşı karşıya kalacaklar ve son olarak da inşaat ruhsatları iptal edilecek.
Kasım 2019: Yatırımcı Sergej Ambartsumyan (sağda) ve Belediye Başkanı Michael Müller, Alexa mağazasının temel atma töreninde özgüven dolu.
Ancak yatırımcı yıllardır ödeme yapmıyor: Senato Maliye İdaresi'ne bağlı BIM (Berliner Immobilien Management GmbH), Rus yatırımcıya 10 milyon euro tutarında haciz başlattığını sorduğunda yanıt veriyor. Ancak RBB'nin Aralık ayında bildirdiği gibi, Almanya'da ele geçirilebilecek hiçbir hesap bulunamadı.
Yatırımcı değişiklikleri durduruldu
Bundan sonra ne olacağı sorulduğunda bir BIM sözcüsü herhangi bir bilgi veremeyeceğini yazdı. Ancak Temsilciler Meclisi'ndeki Yeşiller'den Julian Schwarze şöyle diyor: “Bir önceki Senato, yatırımcının inşaat yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle zaten milyonlarca dolarlık sözleşme cezaları uygulamıştı. Paranın nihayet ödenmesi gerekiyor.” Vergi mükelleflerinin yararına bu, Berlin'in yatırımcılar tarafından kandırılmasına izin vermeyeceğine dair önemli bir işaret.
Senato Kentsel Gelişim, Yapı ve Konut Dairesi de inşaat projesinin plana göre devam ettirilip tamamlanmasını tercih ettiğini açıkladı. Ve sözcü Anett Seltz'e göre bu, “verimli bir özel geliştirici aracılığıyla”. İlgili tartışmalar şu anda yürütülmektedir; Detayların henüz açıklanamadığı söyleniyor. Peki yatırımcı değişmeli mi? Senato Maliye Bakanlığı da kulenin tamamlanmasından yana.
“Senato Maliye Bakanlığı zaten yatırımcıyla ilişkilerde çok çekingen davrandı. Berlin eyaleti zaten yatırımcılara çok fazla zaman ve para verdi” diyor Gennburg. Bu nedenle mülkün geri satın alınmasını ve bodrum katının Berlin için anlamlı olacak şekilde yeniden tasarlanmasını istiyor. Bir kulübün inşasını devreye sokuyor.
Kulüp mü? Yeşiller ve Sol binanın yeniden planlanmasını istiyor
Yeşiller'den Schwarze'ye göre binanın yeniden planlanması da mümkün. “Devletin bu mülkü kent için geliştirmesi için yeniden devlet mülkiyetine getirmesi gerekiyor. Artık lüks apartmanların yapılmayacağı da açık.” Örneğin, devletin toplum odaklı bir sağlayıcıyla birlikte gerçekleştirebileceği uygun fiyatlı konut düşünülebilir.
Yatırımcı Monarch ve onu Charlottenburg-Wilmersdorf'ta temsil eden hukuk firması, Berliner Zeitung'a yorumda bulunmadı. Müvekkilin avukatı en son Aralık ayında medyaya konuştu. RBB'ye ödeme yapılmamasını, “jeopolitik durum” ve ilgili yaptırımlar konusunda yapabilecekleri hiçbir şey olmadığını söyleyerek gerekçelendirdi.
Rusya'nın yaptırımları tereddüt yarattı
Monarch grubunun avukatı Detlev Stoecker daha sonra Berliner Zeitung'a şunları doğruladı: “Monarch mülkü kendisi tamamlamak istiyor ancak küresel durum ve bunun sonucunda ortaya çıkan finansman eksikliği nedeniyle bunu yapmasının engellendiğini düşünüyor.” Monarch bu nedenle ya projeyi birlikte tamamlayacağımız ya da başka seçenek yoksa projeyi devralacağımız Aralık ayında söylenmişti.
Arka planda Almanya'nın Ukrayna'ya yönelik saldırganlık savaşı sonucunda Rusya'ya uyguladığı oligark yaptırımlar var. Bunun sonucunda yatırımcı parasını yurt dışına çıkaramıyor. Bu nedenle, dört yıldır atıl durumda olan ve Alexa mağazasındaki alıcılar için baş belası olan inşaat sahası için inşaat lojistik şirketine ve taşeronlara para ödemeye devam ediyor.
Herhangi bir geri bildiriminiz var mı? Bize yazın! brifing@Haberler