Nicea
New member
Amerikan ticari emlak piyasasındaki yüksek kayıplar artık Alman bankaları için de sorun yaratıyor. Deutsche Pfandbriefbank (PBB) Çarşamba günü yaptığı açıklamada, geçen yıla ait karşılıklarının 215 milyon avroya kadar çıkacağını beyan etmek zorunda kaldı. Deklarasyonun amacının piyasaları sakinleştirmek olduğu anlaşılıyor.
Bankanın hisseleri bu hafta zaten değerinin yaklaşık yüzde onunu kaybetti. Açıklamada PBB, mevcut çalkantıyı “finansal krizden bu yana en büyük emlak krizi” olarak nitelendirdi. PBB'nin selefi Hypo Real Estate, 2008 krizi sırasında Alman devleti tarafından kurtarılmıştı.
Deutsche Bank'ın ayrıca daha yüksek rezerv biriktirmesi gerekiyor
Banka izole bir durum değil. Bir dizi kredi veren, ticari gayrimenkul sektöründe yer almaları nedeniyle artık baskı altında. Ekonomi hizmeti Bloomberg'in haberine göre, gayrimenkul odaklı Alman bankaları tarafından ihraç edilen tahviller, Morgan Stanley'deki analistlerin müşterilerine ABD piyasasına açık olmaları nedeniyle PBB üst düzey tahvillerini satmalarını tavsiye etmesinden sonra Çarşamba günü erken saatlerde düştü.
Alman sektör lideri Deutsche Bank da geçen haftaki sonuçlarında ABD ticari gayrimenkullerindeki zararlar için bir yıl öncesine göre dört kat daha yüksek karşılıklar bildirdi.
Amerikan bölgesel bankası New York Community Bancorp'un geçen hafta sürpriz bir zarar bildirip temettüsünü kesmesinden bu yana yatırımcılar gergin durumda. Daha küçük ve bölgesel bankalar ABD'deki en büyük ticari gayrimenkul finansmanı sağlayıcılarıdır, ancak bazı Avrupalı kredi verenler de bu sürece dahil olmaktadır. 2023 baharında ABD'deki bazı Amerikan bölgesel bankaları krize girdi. Banka çöküşleri Avrupa'ya da sıçradı: Sistematik açıdan önemli bir banka olan Credit Suisse iflasa sürüklendi ve İsviçreli rakibi UBS tarafından devralındı.
Bundesbank, ABD'deki ticari gayrimenkullerde sermaye yoğunlaşması konusunda uyardı
Salı günü ABD Hazine Bakanı Janet Yellen, ticari gayrimenkullerdeki kayıpların mülk sahipleri üzerinde baskı yaratacak bir endişe olduğunu söyledi. Ancak sorunun yönetilebilir olduğuna inanıyor. Merkez bankalarının artan faiz oranları, emlak kredilerinin pahalılaşması nedeniyle krizi daha da ağırlaştırıyor. Kasım ayında ABD'de takipteki kredilerin değeri bir önceki yıla göre dört kattan fazla arttı.
Günaydın Berlin
Bülten
Kayıt olduğunuz için teşekkürler.
E-postayla bir onay alacaksınız.
ABD'deki ticari gayrimenkuller, koronavirüs pandemisinin ardından doluluk oranlarının yavaşlaması nedeniyle önemli değer kayıpları yaşıyor. Derecelendirme kuruluşu Moody's'e göre boşluk oranı yüzde 20'ye yakın.
Alman Bundesbank geçen yıl ticari gayrimenkulle ilgili riskler konusunda uyardı ve daha yüksek temerrütlere ve kredi kayıplarına yol açabilecek “önemli ayarlamalar” olabileceğini söyledi. Bundesbank, “Alman bankacılık sisteminin ABD ticari emlak piyasasına verdiği ödenmemiş kredi hacmi nispeten küçük ancak bireysel bankalar arasında nispeten yoğunlaşmış durumda” dedi.
Bankanın hisseleri bu hafta zaten değerinin yaklaşık yüzde onunu kaybetti. Açıklamada PBB, mevcut çalkantıyı “finansal krizden bu yana en büyük emlak krizi” olarak nitelendirdi. PBB'nin selefi Hypo Real Estate, 2008 krizi sırasında Alman devleti tarafından kurtarılmıştı.
Deutsche Bank'ın ayrıca daha yüksek rezerv biriktirmesi gerekiyor
Banka izole bir durum değil. Bir dizi kredi veren, ticari gayrimenkul sektöründe yer almaları nedeniyle artık baskı altında. Ekonomi hizmeti Bloomberg'in haberine göre, gayrimenkul odaklı Alman bankaları tarafından ihraç edilen tahviller, Morgan Stanley'deki analistlerin müşterilerine ABD piyasasına açık olmaları nedeniyle PBB üst düzey tahvillerini satmalarını tavsiye etmesinden sonra Çarşamba günü erken saatlerde düştü.
Alman sektör lideri Deutsche Bank da geçen haftaki sonuçlarında ABD ticari gayrimenkullerindeki zararlar için bir yıl öncesine göre dört kat daha yüksek karşılıklar bildirdi.
Amerikan bölgesel bankası New York Community Bancorp'un geçen hafta sürpriz bir zarar bildirip temettüsünü kesmesinden bu yana yatırımcılar gergin durumda. Daha küçük ve bölgesel bankalar ABD'deki en büyük ticari gayrimenkul finansmanı sağlayıcılarıdır, ancak bazı Avrupalı kredi verenler de bu sürece dahil olmaktadır. 2023 baharında ABD'deki bazı Amerikan bölgesel bankaları krize girdi. Banka çöküşleri Avrupa'ya da sıçradı: Sistematik açıdan önemli bir banka olan Credit Suisse iflasa sürüklendi ve İsviçreli rakibi UBS tarafından devralındı.
Bundesbank, ABD'deki ticari gayrimenkullerde sermaye yoğunlaşması konusunda uyardı
Salı günü ABD Hazine Bakanı Janet Yellen, ticari gayrimenkullerdeki kayıpların mülk sahipleri üzerinde baskı yaratacak bir endişe olduğunu söyledi. Ancak sorunun yönetilebilir olduğuna inanıyor. Merkez bankalarının artan faiz oranları, emlak kredilerinin pahalılaşması nedeniyle krizi daha da ağırlaştırıyor. Kasım ayında ABD'de takipteki kredilerin değeri bir önceki yıla göre dört kattan fazla arttı.
Günaydın Berlin
Bülten
Kayıt olduğunuz için teşekkürler.
E-postayla bir onay alacaksınız.
ABD'deki ticari gayrimenkuller, koronavirüs pandemisinin ardından doluluk oranlarının yavaşlaması nedeniyle önemli değer kayıpları yaşıyor. Derecelendirme kuruluşu Moody's'e göre boşluk oranı yüzde 20'ye yakın.
Alman Bundesbank geçen yıl ticari gayrimenkulle ilgili riskler konusunda uyardı ve daha yüksek temerrütlere ve kredi kayıplarına yol açabilecek “önemli ayarlamalar” olabileceğini söyledi. Bundesbank, “Alman bankacılık sisteminin ABD ticari emlak piyasasına verdiği ödenmemiş kredi hacmi nispeten küçük ancak bireysel bankalar arasında nispeten yoğunlaşmış durumda” dedi.