Nicea
New member
Berlin'in ekonomisi büyüyor – ancak şirketler ve uluslararası yetenekler için zorluklar artıyor. Konut eksikliği başkentte daha küçük olabilir, bürokratik mücadeleler yabancı uzmanlar yayar ve yüksek ticari kiralar uzun süren şirketler tarafından rahatsız olur.
Berlin Ortağı Genel Müdürü Berliner Zeitung ile yapılan bir röportajda, konut ve küresel belirsizliklerin olmamasına rağmen sermayenin nasıl çekici kaldığını, dijital endüstrinin neden patladığını ve hangi endüstrilerin geleceği şekillendireceğini açıklıyor.
Bay Franzke, Berlin ekonomik olarak ulusal ortalamadan daha güçlü büyüyor. Nedenmiş?
Berlin açık bir toplumdan ve çeşitli bir ekonomik yapıdan yararlanır. Otomotiv inşaatına büyük ölçüde bağımlı olan diğer bölgeler gibi monokültürümüz yok. Bunun yerine, yeni başlayanlar, dijital ekonomi, sağlık sektörü ve yaratıcı endüstrilerin bir karışımı var. Bu bizi esnek hale getiriyor. Ancak evet, çerçeve koşulları daha karmaşık hale geliyor – jeopolitik belirsizlikler veya yaşam alanı eksikliği gibi yerel darboğazlar yoluyla.
Ona göre, Berlin'i bu kadar çekici yapan nedir?
Açık toplumumuz, uluslararası yeteneklerimiz ve güçlü ağlarımız. Şirketler, AI'dan sağlık teknolojisine, iklim haçına kadar Avrupa için çözümler geliştirmektedir. Bu, daha da iyi olmak zorunda kalsak bile.
Aynı zamanda, şirketler yetenekli işçi sıkıntısından ve çok yüksek kiralardan şikayet ediyor. Berlin yıllardır konut eksikliği ile savaşıyor. Bu ekonomiyi nasıl etkiler?
Şirketler genellikle fiyattan bağımsız olarak çalışanları için daire bulamıyorlar. Planlanan büyük şirket yerleşimleri genellikle daha küçüktür veya diğer durumlarda hiç gerçekleşmez, çünkü ekip sadece yollarını bulamaz. Bu böyle devam edemez. Her daire iyi bir dairedir. Daha fazlasına ihtiyacımız var, aksi takdirde büyümemiz uzun vadede yavaşlayacak.
Markus Wächter/Berliner Zeitung
Kişiye
Stefan Franzke Devlet ekonomisti Berlin ortağının genel müdürüdür. Ülke adına ve Ekonomik Senato İdaresi liderliğinde, Franzke'nin ekibi yerel veya yerleşik şirketler için bir numaralı temastır.
Bu ölçülebilir mi?
Kesinlikle. Bir yıl önce bir anket yaptık: Berlin şirketlerinin üçte biri daha fazla personel kiralayabileceklerse daha fazla satış yapabileceklerini belirtti – ancak bunun için daire yok. Amazon veya Warner Music gibi büyük şirketler bile, çalışanlar için hiçbir konaklama bulamadıkları için burada yerleşimlerini kısmen azalttılar. Sorun fiyat değil, şeffaf teklif. Tekrar ediyorum: Her inşa edilmiş daire iyi bir dairedir – hangi gelir grubu olursa olsun.
Buna karşılık, ticari kiralar nispeten ucuzdur. Nasıl çalışır?
S-Bahn halkasının dışında, tek haneli metrekare fiyatları için ticari alan var. Birçoğu Berlin'in ne kadar büyük olduğunu küçümsüyor – Spandau veya Marzahn bol miktarda yer sunuyor.
Yurtdışından çok az uzman Berlin'e geliyor
Stefan Franzke Berlin'in devlet iş destekçisi Berlin on yıldan fazla bir süredir önde gelen ortaklar. 2018'de eski iktidar Michael Müller ve eski BVG patronu Sigrid Nikutta ile.Www.imago-mages.de aracılığıyla eventpress
Esnek çalışmalar da daha fazla boşluğa yol açtı mı?
Evet, bu Corona'dan hızlandı. Birçok şirket alanlarını azaltır. Bununla birlikte, aynı zamanda, zanaat işletmeleri gibi geleneksel işletmelerin hareket etmeleri gerektiğinde sorun yaşadıklarını ve aniden mevcut kiralama fiyatlarıyla karşı karşıya kaldıklarını görüyoruz. Çünkü birçok geleneksel şirketin hala daha eski kiralama sözleşmeleri var. Alternatifler gösteriyoruz: Dış bölgelerde veya pastırma kuşağında, tekli metrekare fiyatları için hala ticari alan var. Esneklik değerlidir. Birçoğu Berlin'in S-Bahn halkasının dışında çekici yerler sunduğunu hafife alıyor.
Konut eksikliğine rağmen, uluslararası şirketler Berlin'e bakıyor. Başka ne korkutabilirsin?
Yaşam alanına ek olarak, bürokrasidir – özellikle uzmanlar için vizelerle. Berlin, sayısallaştırılmış uygulama prosedürlerinde öncüdür, ancak mesajlar Hindistan veya Türkiye gibi ülkelerde aşırı yüklenir. Bazen grup tarihlerini düzenleriz, böylece her şey işe yarar. Vize tahsisi aslında standart olmalıdır. Almanya nihayet yetenekler için bir göçmenlik ülkesi olduğumuzu bilmeli.
AB mavi kart zor kullanılmıyor. 2023'te Almanya genelinde sadece yaklaşık 41.000 kişi verildi – net göç 1.9 milyon.
Daha hedefli kontrole ihtiyacımız var. Namibya'daki IHK sertifikası gibi girişimler nasıl çalıştığını göstermektedir: Berlin Standardına göre profesyonel nitelikler verilir. Yani uzun tanıma prosedürlerine ihtiyacınız yok. Çünkü bir Hintli BT uzmanının İngiltere veya ABD'de de bir iş bulacağı tamamen açıktır. Bu yüzden bunu sizin için mümkün olduğunca kolaylaştırmalıyız.
Nispeten yüksek vergiler şirketleri korkutmaz
Berlin, yeni başlayanlar ve dijital ekonomide güçlüdür. Bu yeterli mi?
Almanya'da bir numara olmamız kesinlikle iyi, ancak Almanya dışında birçok yarışmacı da var. Teslimat kahramanı veya Hello Fresh gibi ölçeklendirmelerimiz genellikle ABD emeklilik fonları tarafından finanse edilmektedir. Bu yatırımcılar bizim değil, yabancı emekli maaşlarını güvence altına alıyorlar. Alman gelecekteki teknolojilerine de akan özel sermaye akışlarına ihtiyacımız var.
Öyleyse Berlin girişimlerini korumak için daha fazla risk sermayesine ihtiyacımız var mı?
Kesinlikle! Reformlu bir emeklilik sistemi ile, yerel sermayemizi çok daha fazla sürdürülebilir şirketlere yönlendirebiliriz. Bugünün başarılı kurucuları yarının orta sınıfıdır.
Federal hükümet kapsamlı ve yakında vergi kesintileri planlamıyor. Bu konuma zarar veriyor mu?
Hayır, çünkü kimse vergiler düşük olduğu için Berlin'e gelmiyor, ancak güvenilir bir çerçeve, mükemmel araştırma, mükemmel yeteneklere sahip bir pazar ve uluslararası ekosistem nedeniyle. Altyapı – sokaklar, raylar, geniş bant çok önemlidir. Bunun için vergiler gereklidir, burada isteyen şirketleri anlayın. Ancak bizi endişelendiren şey, yenilenebilir enerjilere sahip yatırım birikimidir. Birçok proje net sinyaller bekliyor.
Berlin gelecekte büyümeyi nerede görecek?
Sağlık endüstrisi ve derin teknoloji kilit alanlardır. Berlin, Digital Health Tech, Londra ve Boston'da üç numaradır. Bayer ve Charité arasındaki Gen ve Hücre Terapisi Merkezi gibi projeler potansiyeli göstermektedir. Sivil ve askeri kullanım sensörleri gibi çift kullanımlı teknolojiler de daha önemlidir.
Savunma ve Dayanıklılık Ekonomisi “Bir yutturmaca değil”
Yeni federal hükümetin özel fonu ile ilgili olarak savunma endüstrisine daha fazla girmeye değer mi?
Bu bir “hype” değil, gerçekçi bir gelecek pazar. Berlin'in zaten burada çok fazla potansiyeli var. Denizaltı savunması sensörlerinden, radyasyon hasarı için ilaç kullanabilen hemşirelik personeli için dış iskeletlere kadar ikili kullanım alanında 50 şirketimiz var. Dayanıklılık konusu özellikle önemlidir. Örneğin, birçok otomotiv tedarikçisi artık güvenlik sektöründe know-how'larını nasıl kullanabileceklerini merak ediyor. Bu iş yaratır ve Avrupa'nın esnekliğini güçlendirir.
Koalisyon anlaşması 3D baskı veya kuantum teknolojisine odaklanmaktadır. Bu mantıklı mı?
Bahsedilen alanlar akıllıca seçilmiştir. Bunlar Berlin'in güçlü olduğu alanlardır – örneğin Charité veya Tu Berlin ile. Ancak finansman uygulamaları bürokratik olmaya devam etmektedir. Bu nedenle, fonlama programlarının uzun vadede oluşturulması önemlidir. Örneğin Berlin'de projeler daha uzun süre onaylanır, bu da iyidir. Vergi fonları olduğundan, örneğin yıllık çekler projelerdeki ilerlemeyi belgeleyebilir.
Berlin için en acil dileğiniz?
Konut inşaatında daha fazla hız – ve idari reformun iyi alınan yolu daha fazla dijitalleşme için kullanılır. Ve: Berlin uluslararası DNA'sını korumak zorundadır, çünkü bizi tam olarak başarılı kılan şey budur.
Geri bildiriminiz var mı? Bize yaz! letter@Haberler
Berlin Ortağı Genel Müdürü Berliner Zeitung ile yapılan bir röportajda, konut ve küresel belirsizliklerin olmamasına rağmen sermayenin nasıl çekici kaldığını, dijital endüstrinin neden patladığını ve hangi endüstrilerin geleceği şekillendireceğini açıklıyor.
Bay Franzke, Berlin ekonomik olarak ulusal ortalamadan daha güçlü büyüyor. Nedenmiş?
Berlin açık bir toplumdan ve çeşitli bir ekonomik yapıdan yararlanır. Otomotiv inşaatına büyük ölçüde bağımlı olan diğer bölgeler gibi monokültürümüz yok. Bunun yerine, yeni başlayanlar, dijital ekonomi, sağlık sektörü ve yaratıcı endüstrilerin bir karışımı var. Bu bizi esnek hale getiriyor. Ancak evet, çerçeve koşulları daha karmaşık hale geliyor – jeopolitik belirsizlikler veya yaşam alanı eksikliği gibi yerel darboğazlar yoluyla.
Ona göre, Berlin'i bu kadar çekici yapan nedir?
Açık toplumumuz, uluslararası yeteneklerimiz ve güçlü ağlarımız. Şirketler, AI'dan sağlık teknolojisine, iklim haçına kadar Avrupa için çözümler geliştirmektedir. Bu, daha da iyi olmak zorunda kalsak bile.
Aynı zamanda, şirketler yetenekli işçi sıkıntısından ve çok yüksek kiralardan şikayet ediyor. Berlin yıllardır konut eksikliği ile savaşıyor. Bu ekonomiyi nasıl etkiler?
Şirketler genellikle fiyattan bağımsız olarak çalışanları için daire bulamıyorlar. Planlanan büyük şirket yerleşimleri genellikle daha küçüktür veya diğer durumlarda hiç gerçekleşmez, çünkü ekip sadece yollarını bulamaz. Bu böyle devam edemez. Her daire iyi bir dairedir. Daha fazlasına ihtiyacımız var, aksi takdirde büyümemiz uzun vadede yavaşlayacak.
Markus Wächter/Berliner Zeitung
Kişiye
Stefan Franzke Devlet ekonomisti Berlin ortağının genel müdürüdür. Ülke adına ve Ekonomik Senato İdaresi liderliğinde, Franzke'nin ekibi yerel veya yerleşik şirketler için bir numaralı temastır.
Bu ölçülebilir mi?
Kesinlikle. Bir yıl önce bir anket yaptık: Berlin şirketlerinin üçte biri daha fazla personel kiralayabileceklerse daha fazla satış yapabileceklerini belirtti – ancak bunun için daire yok. Amazon veya Warner Music gibi büyük şirketler bile, çalışanlar için hiçbir konaklama bulamadıkları için burada yerleşimlerini kısmen azalttılar. Sorun fiyat değil, şeffaf teklif. Tekrar ediyorum: Her inşa edilmiş daire iyi bir dairedir – hangi gelir grubu olursa olsun.
Buna karşılık, ticari kiralar nispeten ucuzdur. Nasıl çalışır?
S-Bahn halkasının dışında, tek haneli metrekare fiyatları için ticari alan var. Birçoğu Berlin'in ne kadar büyük olduğunu küçümsüyor – Spandau veya Marzahn bol miktarda yer sunuyor.
Yurtdışından çok az uzman Berlin'e geliyor
Stefan Franzke Berlin'in devlet iş destekçisi Berlin on yıldan fazla bir süredir önde gelen ortaklar. 2018'de eski iktidar Michael Müller ve eski BVG patronu Sigrid Nikutta ile.Www.imago-mages.de aracılığıyla eventpress
Esnek çalışmalar da daha fazla boşluğa yol açtı mı?
Evet, bu Corona'dan hızlandı. Birçok şirket alanlarını azaltır. Bununla birlikte, aynı zamanda, zanaat işletmeleri gibi geleneksel işletmelerin hareket etmeleri gerektiğinde sorun yaşadıklarını ve aniden mevcut kiralama fiyatlarıyla karşı karşıya kaldıklarını görüyoruz. Çünkü birçok geleneksel şirketin hala daha eski kiralama sözleşmeleri var. Alternatifler gösteriyoruz: Dış bölgelerde veya pastırma kuşağında, tekli metrekare fiyatları için hala ticari alan var. Esneklik değerlidir. Birçoğu Berlin'in S-Bahn halkasının dışında çekici yerler sunduğunu hafife alıyor.
Konut eksikliğine rağmen, uluslararası şirketler Berlin'e bakıyor. Başka ne korkutabilirsin?
Yaşam alanına ek olarak, bürokrasidir – özellikle uzmanlar için vizelerle. Berlin, sayısallaştırılmış uygulama prosedürlerinde öncüdür, ancak mesajlar Hindistan veya Türkiye gibi ülkelerde aşırı yüklenir. Bazen grup tarihlerini düzenleriz, böylece her şey işe yarar. Vize tahsisi aslında standart olmalıdır. Almanya nihayet yetenekler için bir göçmenlik ülkesi olduğumuzu bilmeli.
AB mavi kart zor kullanılmıyor. 2023'te Almanya genelinde sadece yaklaşık 41.000 kişi verildi – net göç 1.9 milyon.
Daha hedefli kontrole ihtiyacımız var. Namibya'daki IHK sertifikası gibi girişimler nasıl çalıştığını göstermektedir: Berlin Standardına göre profesyonel nitelikler verilir. Yani uzun tanıma prosedürlerine ihtiyacınız yok. Çünkü bir Hintli BT uzmanının İngiltere veya ABD'de de bir iş bulacağı tamamen açıktır. Bu yüzden bunu sizin için mümkün olduğunca kolaylaştırmalıyız.
Nispeten yüksek vergiler şirketleri korkutmaz
Berlin, yeni başlayanlar ve dijital ekonomide güçlüdür. Bu yeterli mi?
Almanya'da bir numara olmamız kesinlikle iyi, ancak Almanya dışında birçok yarışmacı da var. Teslimat kahramanı veya Hello Fresh gibi ölçeklendirmelerimiz genellikle ABD emeklilik fonları tarafından finanse edilmektedir. Bu yatırımcılar bizim değil, yabancı emekli maaşlarını güvence altına alıyorlar. Alman gelecekteki teknolojilerine de akan özel sermaye akışlarına ihtiyacımız var.
Öyleyse Berlin girişimlerini korumak için daha fazla risk sermayesine ihtiyacımız var mı?
Kesinlikle! Reformlu bir emeklilik sistemi ile, yerel sermayemizi çok daha fazla sürdürülebilir şirketlere yönlendirebiliriz. Bugünün başarılı kurucuları yarının orta sınıfıdır.
Federal hükümet kapsamlı ve yakında vergi kesintileri planlamıyor. Bu konuma zarar veriyor mu?
Hayır, çünkü kimse vergiler düşük olduğu için Berlin'e gelmiyor, ancak güvenilir bir çerçeve, mükemmel araştırma, mükemmel yeteneklere sahip bir pazar ve uluslararası ekosistem nedeniyle. Altyapı – sokaklar, raylar, geniş bant çok önemlidir. Bunun için vergiler gereklidir, burada isteyen şirketleri anlayın. Ancak bizi endişelendiren şey, yenilenebilir enerjilere sahip yatırım birikimidir. Birçok proje net sinyaller bekliyor.
Berlin gelecekte büyümeyi nerede görecek?
Sağlık endüstrisi ve derin teknoloji kilit alanlardır. Berlin, Digital Health Tech, Londra ve Boston'da üç numaradır. Bayer ve Charité arasındaki Gen ve Hücre Terapisi Merkezi gibi projeler potansiyeli göstermektedir. Sivil ve askeri kullanım sensörleri gibi çift kullanımlı teknolojiler de daha önemlidir.
Savunma ve Dayanıklılık Ekonomisi “Bir yutturmaca değil”
Yeni federal hükümetin özel fonu ile ilgili olarak savunma endüstrisine daha fazla girmeye değer mi?
Bu bir “hype” değil, gerçekçi bir gelecek pazar. Berlin'in zaten burada çok fazla potansiyeli var. Denizaltı savunması sensörlerinden, radyasyon hasarı için ilaç kullanabilen hemşirelik personeli için dış iskeletlere kadar ikili kullanım alanında 50 şirketimiz var. Dayanıklılık konusu özellikle önemlidir. Örneğin, birçok otomotiv tedarikçisi artık güvenlik sektöründe know-how'larını nasıl kullanabileceklerini merak ediyor. Bu iş yaratır ve Avrupa'nın esnekliğini güçlendirir.
Koalisyon anlaşması 3D baskı veya kuantum teknolojisine odaklanmaktadır. Bu mantıklı mı?
Bahsedilen alanlar akıllıca seçilmiştir. Bunlar Berlin'in güçlü olduğu alanlardır – örneğin Charité veya Tu Berlin ile. Ancak finansman uygulamaları bürokratik olmaya devam etmektedir. Bu nedenle, fonlama programlarının uzun vadede oluşturulması önemlidir. Örneğin Berlin'de projeler daha uzun süre onaylanır, bu da iyidir. Vergi fonları olduğundan, örneğin yıllık çekler projelerdeki ilerlemeyi belgeleyebilir.
Berlin için en acil dileğiniz?
Konut inşaatında daha fazla hız – ve idari reformun iyi alınan yolu daha fazla dijitalleşme için kullanılır. Ve: Berlin uluslararası DNA'sını korumak zorundadır, çünkü bizi tam olarak başarılı kılan şey budur.
Geri bildiriminiz var mı? Bize yaz! letter@Haberler