Nicea
New member
Almanya'nın son büyük mağaza grubunun çalışanları arasında tedirginlik artıyor. Yatırımcının olduğu ve Galeria Karstadt Kaufhof'un yola devam edeceği güzel bir haftadır ortada. Ancak 92 evin tamamının korunması gerekmiyor. İflas yöneticisi Stefan Denkhaus'a göre yaklaşık 20 şubenin kapatılması bekleniyor.
Bunların hangi büyük mağazalar olacağı büyük ölçüde ev sahipleriyle müzakere edilen kira düzeyine bağlıdır. Nisan ayının sonunda, belki de bu hafta gibi erken bir tarihte Denkhaus kapatılacak şubelerin bir listesini sunmak istiyor.
Günaydın Berlin
Bülten
Kayıt olduğunuz için teşekkürler.
E-postayla bir onay alacaksınız.
Basında çıkan haberlere göre, Galeria'nın patronu Olivier Van den Bossche, kira yükünü azaltmak amacıyla bir süredir Ikea ile bireysel mağazalarda işbirliği konusunda görüşüyor. Bild gazetesinin haberine göre İsveçli mobilya devi, alt kiracı olarak Galeria şubelerine geçebilir. Uygun planların zaten ileri düzeyde olduğu söyleniyor.
Ikea'nın Almanya'daki genel merkezi bunu ne doğrulamak ne de reddetmek istedi. Berliner Zeitung'un bir sorusu üzerine şirketin bir sözcüsü, “Çeşitli sağlayıcılarla iletişim halindeyiz ve genel olarak merkeze yakın, ihtiyaçlarımızı karşılayan tüm yerleri ve seçenekleri değerlendiriyoruz” dedi. Aynı zamanda, “gizli tartışmalar hakkında kamuya açık olarak yorum yapılamayacağı” konusunda anlayış göstermenizi istedi.
Köln'deki Perakende Araştırma Enstitüsü'nde (EHI) perakende gayrimenkul uzmanı olan Marco Atzberger'e göre böyle bir işbirliği, eğer o noktaya gelirse kesinlikle mantıklı olacaktır. Berliner Zeitung'a verdiği röportajda, özellikle Ikea'nın şehir merkezlerinde yer aradığı göz önüne alındığında, “Bu makul bir strateji olurdu” dedi. Atzberger'e göre Galeria gereksiz satış alanından vazgeçebilir ve mobilya perakendecisi bu nedenle ürün yelpazesini doğrudan müşterilerinin yaşadığı yerde sunabilir. Perakende araştırmacısı, örneğin Ikea'nın bir evin üst katlarını işgal ederken gerçek büyük mağazanın alt katlarla sınırlı olmasının akla yatkın olduğuna inanıyor. Atzberger, “Alt katta elbiseler ve sandaletler, üst katta dolaplar ve ayakkabı rafları” diyor.
Ikea mobilya mağazalarına Corona öncesine göre hâlâ daha az ziyaretçi geliyor
Ikea bu ülkenin bir numaralı mobilya mağazası olup 54 mobilya mağazası işletiyor. Geçen yıl orada 82 milyon müşteri vardı. Ancak Corona'dan önce 15 milyon daha fazla müşteri vardı. Ikea tekrar bu noktaya gelebilmek için şehir merkezlerinde daha fazla temsil edilmek ve orada sözde planlama stüdyoları kurmak istiyor.
Daha geçen hafta Ikea'nın Almanya'daki patronu Walter Kadnar bunun stratejisini sundu. Buna göre, daha küçük satış uydularının merkezi konumlandırılması ve toplu taşıma araçlarıyla kolayca erişilebilmesi gerekiyor. Kadnar, tüm Ikea müşterilerinin kendi arabasının olmadığını söyledi. “Birçok insanın bizimle tanışmasını daha da kolaylaştırıyoruz. Hem de günlük yaşamınıza uygun bir şekilde.”
2020'de açılmadan kısa bir süre önce Pankow'da bir Ikea planlama stüdyosuGerd Engelsmann
Ikea'nın halihazırda Münih ve Konstanz Gölü bölgesinde bu tür planlama stüdyoları bulunuyor. Berlin'de Pankow ve Köpenick'teler. Olumlu deneyimlere dayanarak, bu kompakt şehir formatlarından oluşan bir ağ bu yıldan itibaren kurulacak. Köln ve Stuttgart'ta ilk lokasyonlar belirlendi ve bu yıl açılması bekleniyor. Ve bu böyle kalmamalı. Her halükarda Kadnar şunu açıkça belirtiyor: “Almanya'nın her yerinde bu tür planlama stüdyoları istiyoruz.”
Görünen o ki Ikea, şehir merkezlerini fethetme konusunda kendisini küçük planlama stüdyolarıyla sınırlamak istemiyor, aynı zamanda geniş ürün yelpazesiyle şehrin dış mahallelerinden şehre doğru da taşınmak istiyor. Galeria Karstadt Kaufhof'taki acil durum aslında bunun için iyi bir fırsat sunuyor. Özellikle de bir yıl önceki ikinci iflas için iflas planında satış alanının yaklaşık yüzde 20 oranında azaltılmasının zaten öngörülmüş olması nedeniyle. Ayrıca Ikea, daha büyük perakende mülklerini devralma konusunda da deneyimsiz değil. İsveçliler, Hamburg-Altona'da yıllardır boş olan bir Karstadt şubesini 2010 yılında dönüştürmüş ve o zamandan bu yana tüm ürün yelpazesini burada dört katta sunmaya başlamışlardı. Dört yıl önce Ikea, Potsdam'daki eski C&A şubesine taşındı.
Yeni sahipler yalnızca çift haneli milyon tutarında yatırım yapmak istiyor
Yakın gelecekte Galeria Karstadt Kaufhof'ta işlerin devam edip etmeyeceği henüz bilinmiyor. Ancak Ikea'dan bağımsız olarak bile hâlâ birçok belirsizlik mevcut. Bir yandan alacaklıların hâlâ büyük mağaza zincirinin yatırımcılar tarafından devralınmasını kabul etmesi gerekiyor. Öte yandan, yeni sahiplerin yatırım yapma konusunda gereğinden daha az istekli olduğu görülüyor. Business Insider'ın araştırmasına göre BeHaberler Beetz, büyük mağaza zincirine en fazla 10 milyon euro yatırım yapmak isterken, ortak yatırımcısı Richard Baker ise çift haneli milyonun ortasında bir miktar katkıda bulunmak istiyor.
Bu küçük bir miktar değil ama büyük mağaza grubunun beyan ettiği kurtarma planına da uymayan bir miktar (“Uzun vadede yatırım yapmak, gelişmek ve büyümek istiyoruz”). Galeria Karstadt Kaufhof'un ikinci iflasına ilişkin söz konusu iflas planında 300 milyon euro tutarında yatırım yapılmasına karar verildi. Bunun 200 milyon eurosunun bu baharda Signa'dan gelmesi bekleniyor. Bu tutar hiçbir zaman ödenmedi. Bu boşluk devam ediyor.
Bunların hangi büyük mağazalar olacağı büyük ölçüde ev sahipleriyle müzakere edilen kira düzeyine bağlıdır. Nisan ayının sonunda, belki de bu hafta gibi erken bir tarihte Denkhaus kapatılacak şubelerin bir listesini sunmak istiyor.
Günaydın Berlin
Bülten
Kayıt olduğunuz için teşekkürler.
E-postayla bir onay alacaksınız.
Basında çıkan haberlere göre, Galeria'nın patronu Olivier Van den Bossche, kira yükünü azaltmak amacıyla bir süredir Ikea ile bireysel mağazalarda işbirliği konusunda görüşüyor. Bild gazetesinin haberine göre İsveçli mobilya devi, alt kiracı olarak Galeria şubelerine geçebilir. Uygun planların zaten ileri düzeyde olduğu söyleniyor.
Ikea'nın Almanya'daki genel merkezi bunu ne doğrulamak ne de reddetmek istedi. Berliner Zeitung'un bir sorusu üzerine şirketin bir sözcüsü, “Çeşitli sağlayıcılarla iletişim halindeyiz ve genel olarak merkeze yakın, ihtiyaçlarımızı karşılayan tüm yerleri ve seçenekleri değerlendiriyoruz” dedi. Aynı zamanda, “gizli tartışmalar hakkında kamuya açık olarak yorum yapılamayacağı” konusunda anlayış göstermenizi istedi.
Köln'deki Perakende Araştırma Enstitüsü'nde (EHI) perakende gayrimenkul uzmanı olan Marco Atzberger'e göre böyle bir işbirliği, eğer o noktaya gelirse kesinlikle mantıklı olacaktır. Berliner Zeitung'a verdiği röportajda, özellikle Ikea'nın şehir merkezlerinde yer aradığı göz önüne alındığında, “Bu makul bir strateji olurdu” dedi. Atzberger'e göre Galeria gereksiz satış alanından vazgeçebilir ve mobilya perakendecisi bu nedenle ürün yelpazesini doğrudan müşterilerinin yaşadığı yerde sunabilir. Perakende araştırmacısı, örneğin Ikea'nın bir evin üst katlarını işgal ederken gerçek büyük mağazanın alt katlarla sınırlı olmasının akla yatkın olduğuna inanıyor. Atzberger, “Alt katta elbiseler ve sandaletler, üst katta dolaplar ve ayakkabı rafları” diyor.
Ikea mobilya mağazalarına Corona öncesine göre hâlâ daha az ziyaretçi geliyor
Ikea bu ülkenin bir numaralı mobilya mağazası olup 54 mobilya mağazası işletiyor. Geçen yıl orada 82 milyon müşteri vardı. Ancak Corona'dan önce 15 milyon daha fazla müşteri vardı. Ikea tekrar bu noktaya gelebilmek için şehir merkezlerinde daha fazla temsil edilmek ve orada sözde planlama stüdyoları kurmak istiyor.
Daha geçen hafta Ikea'nın Almanya'daki patronu Walter Kadnar bunun stratejisini sundu. Buna göre, daha küçük satış uydularının merkezi konumlandırılması ve toplu taşıma araçlarıyla kolayca erişilebilmesi gerekiyor. Kadnar, tüm Ikea müşterilerinin kendi arabasının olmadığını söyledi. “Birçok insanın bizimle tanışmasını daha da kolaylaştırıyoruz. Hem de günlük yaşamınıza uygun bir şekilde.”
2020'de açılmadan kısa bir süre önce Pankow'da bir Ikea planlama stüdyosuGerd Engelsmann
Ikea'nın halihazırda Münih ve Konstanz Gölü bölgesinde bu tür planlama stüdyoları bulunuyor. Berlin'de Pankow ve Köpenick'teler. Olumlu deneyimlere dayanarak, bu kompakt şehir formatlarından oluşan bir ağ bu yıldan itibaren kurulacak. Köln ve Stuttgart'ta ilk lokasyonlar belirlendi ve bu yıl açılması bekleniyor. Ve bu böyle kalmamalı. Her halükarda Kadnar şunu açıkça belirtiyor: “Almanya'nın her yerinde bu tür planlama stüdyoları istiyoruz.”
Görünen o ki Ikea, şehir merkezlerini fethetme konusunda kendisini küçük planlama stüdyolarıyla sınırlamak istemiyor, aynı zamanda geniş ürün yelpazesiyle şehrin dış mahallelerinden şehre doğru da taşınmak istiyor. Galeria Karstadt Kaufhof'taki acil durum aslında bunun için iyi bir fırsat sunuyor. Özellikle de bir yıl önceki ikinci iflas için iflas planında satış alanının yaklaşık yüzde 20 oranında azaltılmasının zaten öngörülmüş olması nedeniyle. Ayrıca Ikea, daha büyük perakende mülklerini devralma konusunda da deneyimsiz değil. İsveçliler, Hamburg-Altona'da yıllardır boş olan bir Karstadt şubesini 2010 yılında dönüştürmüş ve o zamandan bu yana tüm ürün yelpazesini burada dört katta sunmaya başlamışlardı. Dört yıl önce Ikea, Potsdam'daki eski C&A şubesine taşındı.
Yeni sahipler yalnızca çift haneli milyon tutarında yatırım yapmak istiyor
Yakın gelecekte Galeria Karstadt Kaufhof'ta işlerin devam edip etmeyeceği henüz bilinmiyor. Ancak Ikea'dan bağımsız olarak bile hâlâ birçok belirsizlik mevcut. Bir yandan alacaklıların hâlâ büyük mağaza zincirinin yatırımcılar tarafından devralınmasını kabul etmesi gerekiyor. Öte yandan, yeni sahiplerin yatırım yapma konusunda gereğinden daha az istekli olduğu görülüyor. Business Insider'ın araştırmasına göre BeHaberler Beetz, büyük mağaza zincirine en fazla 10 milyon euro yatırım yapmak isterken, ortak yatırımcısı Richard Baker ise çift haneli milyonun ortasında bir miktar katkıda bulunmak istiyor.
Bu küçük bir miktar değil ama büyük mağaza grubunun beyan ettiği kurtarma planına da uymayan bir miktar (“Uzun vadede yatırım yapmak, gelişmek ve büyümek istiyoruz”). Galeria Karstadt Kaufhof'un ikinci iflasına ilişkin söz konusu iflas planında 300 milyon euro tutarında yatırım yapılmasına karar verildi. Bunun 200 milyon eurosunun bu baharda Signa'dan gelmesi bekleniyor. Bu tutar hiçbir zaman ödenmedi. Bu boşluk devam ediyor.