TREND GAYRİMENKUL YATIRIM PAYDAŞLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı TREND GAYRİMENKUL YATIRIM PAYDAŞLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Alımı )
İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Alımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Evet (Yes)
Mevzuya Ait Daha Evvel Yapılan Açıklamanın Tarihi
03.10.2022
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Alıma Husus Maddi Duran Varlığın Niteliği
Arsa
Alıma Mevzu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul Alibeyköy, 815,09 m2
Alıma Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
05.04.2022
Alıma Ait İdare Şurası sonucunda Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Alım Bedeli
4.420.000
Süreç Bedelinin İştirakin İdare Şurası Karar Tarihinden Evvelki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Yüklü Ortalama fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Bedeline Olan Oranı (%)
%1,89
Alım Bedelinin Paydaşlık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
%14,73
Alım Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Etkin Toplamına Oranı (%)
%3,88
Alım Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Pahasına Oranı (%)
%6,95 (Stoklarda tutulacağından stoklara oranlanmıştır.)
Süreç Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara göre Oluşan Hasılat Fiyatına Oranı (%)
%932
Alım Koşulları
Peşin bedel ile alınmıştır.
Sürecin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
03.10.2022
Alımın Hedefi ve İştirakin Faaliyetlerine Etkileri
Alibeyköy Projesi kapsamında satın alma yapılmıştır.
Karşı Taraf
İstanbul Büyük Kent Belediyesi (‘İBB’)
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine göre Bağlı Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan Bağın Niteliği
İlgi Yoktur.
var ise Sürece Ait Mukavele Tarihi
–
Değerli Niteliklteki Süreç Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
–
Maddi Duran Varlığın Bedelinin Belirlenme Yöntemi
İhale Bedeli İBB tarafınca belirlendi ve İhaleye İştirak Sağlandı.
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse sebebi
–
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
24.08.2022 tarih 22-160 nolu rapor
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Ehil Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu kararı Bulunan Tutar
4.022.500 TL (İBB ye ilişkin kısmın değeri)
Süreç Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse öne sürülen nedeni
İhale başlangıç bedeli ile uyumludur. İhale İBB tarafınca 4.021.350 TL’den 4.420.000 TL’ye çıkarıldığı için değerlem raporundan biraz yüksek kalmıştır.
Açıklamalar
3 Ekim 2022 tarihindeki Alibeyköy Projemiz kapsamında aldığımız iki parsel arsa için yapılan açıklamamızda değerleme raporu eklenmemişti. İş bu açıklama alınan iki parsel arsa için hazırlatılan değerleme raporunu eklemek için bu şablondan bir defa daha gönderilmektedir. 3 Ekim tarihindeki aşağıdaki açıklamamızda rastgele bir düzeltme ve ekleme bulunmamaktadır. Açılamamız aşağıdaki üzereydi
Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy Mahallesi 717 ada 42 ve 43 parseller bünyesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin payların satışına yönelik ihaleler 07.09.2022 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi İhale Komitesi’nde gerçekleştirilmiştir. Muhammen bedelleri 717 ada, 42 parsel için 737.850 TL, 717 ada, 43 parsel için 3.283.500 TL olarak belirlenen taşınmazların satış ihalesi şirketimiz lehine sonuçlanmıştır. İhale kararında şirketimiz 717 ada, 42 parsel 810.000 TL, 717 ada, 43 parsel 3.610.000 TL bedel ile satın almayı hak kazanmıştır. Şirketimiz, kelam konusu gayrimenkuller için Ehil Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ?ye 24.08.2022 tarih, 22-160 sayılı değerleme raporu hazırlatmıştır. Yönetim şurası tarafınca yetkilendirilen şirketimiz kelam konusu taşınmazlardaki İstanbul Büyükşehir Belediyesi paylarının tapu bölümünü bugün prestiji ile gerçekleştirmiştir.
Şirketimizin 05.04.2022 tarih, 2022/10 sayılı idare heyeti sonucunın içeriği “İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesinde yer alan 815,09 m2 büyüklüğündeki 717 ada, 42 ve 43 no’lu “Arsa” vasıflı parseller üzerinde “Konut” alanlarından oluşacak projenin geliştirilmesi hedefiyle, arsa malikleri ile “Arsa Hissesi Karşılığı İnşaat Üretim ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi” imzalanmasına, arsa hissesini devretmek isteyen maliklerin paylarının satın alınması konusunda Genel Müdürlük makamının yetkilendirilmesine, katılanların oybirliği ile karar verilmiştir.” formundadır.
Kamuoyunun bilgisine sunarız.
www.kap.org.tr
BIST
İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Alımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Evet (Yes)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Evet (Yes)
Mevzuya Ait Daha Evvel Yapılan Açıklamanın Tarihi
03.10.2022
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Alıma Husus Maddi Duran Varlığın Niteliği
Arsa
Alıma Mevzu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul Alibeyköy, 815,09 m2
Alıma Ait İdare Heyeti Karar Tarihi
05.04.2022
Alıma Ait İdare Şurası sonucunda Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Alım Bedeli
4.420.000
Süreç Bedelinin İştirakin İdare Şurası Karar Tarihinden Evvelki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Yüklü Ortalama fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Bedeline Olan Oranı (%)
%1,89
Alım Bedelinin Paydaşlık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
%14,73
Alım Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Etkin Toplamına Oranı (%)
%3,88
Alım Bedelinin Paydaşlığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Pahasına Oranı (%)
%6,95 (Stoklarda tutulacağından stoklara oranlanmıştır.)
Süreç Bedelinin İştirakin Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara göre Oluşan Hasılat Fiyatına Oranı (%)
%932
Alım Koşulları
Peşin bedel ile alınmıştır.
Sürecin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
03.10.2022
Alımın Hedefi ve İştirakin Faaliyetlerine Etkileri
Alibeyköy Projesi kapsamında satın alma yapılmıştır.
Karşı Taraf
İstanbul Büyük Kent Belediyesi (‘İBB’)
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine göre Bağlı Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan Bağın Niteliği
İlgi Yoktur.
var ise Sürece Ait Mukavele Tarihi
–
Değerli Niteliklteki Süreç Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
–
Maddi Duran Varlığın Bedelinin Belirlenme Yöntemi
İhale Bedeli İBB tarafınca belirlendi ve İhaleye İştirak Sağlandı.
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse sebebi
–
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
24.08.2022 tarih 22-160 nolu rapor
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
Ehil Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu kararı Bulunan Tutar
4.022.500 TL (İBB ye ilişkin kısmın değeri)
Süreç Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse öne sürülen nedeni
İhale başlangıç bedeli ile uyumludur. İhale İBB tarafınca 4.021.350 TL’den 4.420.000 TL’ye çıkarıldığı için değerlem raporundan biraz yüksek kalmıştır.
Açıklamalar
3 Ekim 2022 tarihindeki Alibeyköy Projemiz kapsamında aldığımız iki parsel arsa için yapılan açıklamamızda değerleme raporu eklenmemişti. İş bu açıklama alınan iki parsel arsa için hazırlatılan değerleme raporunu eklemek için bu şablondan bir defa daha gönderilmektedir. 3 Ekim tarihindeki aşağıdaki açıklamamızda rastgele bir düzeltme ve ekleme bulunmamaktadır. Açılamamız aşağıdaki üzereydi
Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy Mahallesi 717 ada 42 ve 43 parseller bünyesinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin payların satışına yönelik ihaleler 07.09.2022 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi İhale Komitesi’nde gerçekleştirilmiştir. Muhammen bedelleri 717 ada, 42 parsel için 737.850 TL, 717 ada, 43 parsel için 3.283.500 TL olarak belirlenen taşınmazların satış ihalesi şirketimiz lehine sonuçlanmıştır. İhale kararında şirketimiz 717 ada, 42 parsel 810.000 TL, 717 ada, 43 parsel 3.610.000 TL bedel ile satın almayı hak kazanmıştır. Şirketimiz, kelam konusu gayrimenkuller için Ehil Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ?ye 24.08.2022 tarih, 22-160 sayılı değerleme raporu hazırlatmıştır. Yönetim şurası tarafınca yetkilendirilen şirketimiz kelam konusu taşınmazlardaki İstanbul Büyükşehir Belediyesi paylarının tapu bölümünü bugün prestiji ile gerçekleştirmiştir.
Şirketimizin 05.04.2022 tarih, 2022/10 sayılı idare heyeti sonucunın içeriği “İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesinde yer alan 815,09 m2 büyüklüğündeki 717 ada, 42 ve 43 no’lu “Arsa” vasıflı parseller üzerinde “Konut” alanlarından oluşacak projenin geliştirilmesi hedefiyle, arsa malikleri ile “Arsa Hissesi Karşılığı İnşaat Üretim ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi” imzalanmasına, arsa hissesini devretmek isteyen maliklerin paylarının satın alınması konusunda Genel Müdürlük makamının yetkilendirilmesine, katılanların oybirliği ile karar verilmiştir.” formundadır.
Kamuoyunun bilgisine sunarız.
KAP
www.kap.org.tr
BIST